近年來，隨著蕪湖市經(jīng)開區(qū)大力推進“雙招雙引”，土地供需矛盾日益突出。一方面受新增建設(shè)用地指標(biāo)影響，好項目不能及時落地投產(chǎn)；一方面是低效用地產(chǎn)出效益低、擠占發(fā)展空間、阻礙產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，嚴(yán)重制約了經(jīng)開區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，為破解資源要素制約、補齊高質(zhì)量發(fā)展短板，實現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)開區(qū)根據(jù)不同情況，科學(xué)制定處置方案，分類施策，加大對企業(yè)的正向激勵力度和倒逼提升力度。2022年以來經(jīng)開區(qū)共盤活工業(yè)低效利用土地3240.39畝。
“騰籠換鳥”促升級。主要通過“協(xié)商收回再出讓”、“分割轉(zhuǎn)讓再利用”、“廠房出租再轉(zhuǎn)讓”、“廠房租賃添收益”、“司法受讓再投資”等多種盤活方式再利用。如三安光電二期閑置低效用地，2022年以來共分3次收回土地668.89畝，分別招引了亞格盛、寶瀛、璞泰來等項目。
“筑巢引鳳”謀發(fā)展。主要通過“定制+代建+承租”和小微企業(yè)進園區(qū)等方式盤活再利用。如2022年5月收回原2021年銀湖實業(yè)取得的一宗239畝低效工業(yè)用地，按“政府代建+廠房定制+企業(yè)租賃”經(jīng)營模式，重新招引了隆基綠能科技股份有限公司承接上述土地，項目計劃總投資50億元，達產(chǎn)后預(yù)計實現(xiàn)年產(chǎn)10 gw光伏組件產(chǎn)能，預(yù)計實現(xiàn)產(chǎn)值180億元，年上繳稅收超5億元，帶動就業(yè)約2000人。
“鳳凰涅槃”增效益。主要通過收“收購重組”、“退二進三”等方式盤活再利用。如2001年，日立公司在經(jīng)開區(qū)齊落山路北側(cè)購買了385畝工業(yè)用地，隨著城市化發(fā)展，該區(qū)域已逐步形成銀湖高端住宅社區(qū)，城市總體規(guī)劃已調(diào)整為商住用地，不再適宜繼續(xù)進行工業(yè)生產(chǎn)，再加上其緊臨銀湖公園，對湖水質(zhì)量和公園環(huán)境存在污染威脅。為此，經(jīng)開區(qū)管委會通過不懈努力與該公司達成一致，收回了上述385畝土地。2023年6月將首期74.5畝商住用地公開出讓由蕪湖偉星杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功競得。
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