璧山區(qū)房屋改造鑒定價(jià)格表重慶固泰

一、客戶需求

該房屋建成于2011年，原設(shè)計(jì)為菜場(chǎng)?，F(xiàn)業(yè)主擬對(duì)該房屋進(jìn)行局部改造，為此特委托我站對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定。

二、項(xiàng)目概況

綜合管理服務(wù)中心為一幢主體地下一層地上四層的房屋，建造于2013年。房屋原設(shè)計(jì)為社區(qū)菜場(chǎng)，各層原設(shè)計(jì)功能分別為：地下一層主要為鮮凍豬肉營(yíng)業(yè)攤位、自行車庫(kù)等；底層主要為水產(chǎn)等營(yíng)業(yè)攤位；二層主要蔬菜等營(yíng)業(yè)攤位；三層主要為廚房及餐廳；四層為上人屋面層。目前，該房屋三層作為廚房及餐廳已投入使用，屋面層搭建有輕鋼結(jié)構(gòu)頂棚作為洗曬區(qū)；其余區(qū)域均閑置。


三、檢測(cè)內(nèi)容

1)．對(duì)房屋的原有資料進(jìn)行核查分析，調(diào)查房屋的建筑結(jié)構(gòu)體系；

2)．對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)布置和承重體系進(jìn)行復(fù)核，并對(duì)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)\tyuiop/件尺寸進(jìn)行核對(duì)；

3)．對(duì)房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試；

4)．采用鋼筋探測(cè)儀與局部破損相結(jié)合的方法對(duì)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件配筋情況進(jìn)行檢測(cè)；

5)．測(cè)量房屋的相對(duì)不均勻沉降情況；

6)．對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的已有損傷情況進(jìn)行全面檢測(cè)，并以文字、照片、圖示等方式記錄；

7)．根據(jù)調(diào)查的房屋結(jié)構(gòu)形式、工程質(zhì)量、材料性能、損傷程度、房屋的使用狀況，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析；

8)．結(jié)合初步改造方案，對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定；

9)．針對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

四、結(jié)論與建議

房屋混凝土構(gòu)件實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度等級(jí)可評(píng)定為C30，滿足設(shè)計(jì)要求。房屋北側(cè)中部沉降略大于兩側(cè)，且均在規(guī)范允許范圍之內(nèi)。對(duì)改造后房屋抗震措施進(jìn)行了分析，結(jié)果表明，該房屋結(jié)構(gòu)的抗震措施基本滿足要求。由于房屋目前存在一定的損傷，需對(duì)癥進(jìn)行修繕。房屋在修繕和后續(xù)使用中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患部位，應(yīng)及時(shí)通知本站及相關(guān)單位，并及時(shí)采取有效措施。

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