產(chǎn)品詳情
人老會疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限的增長，房屋逐步走向老齡化，房屋的結(jié)構(gòu)部件等也會出現(xiàn)問題。
老舊房屋不像新建房屋一樣“強(qiáng)壯”，它會像人一樣隨著時間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會發(fā)生退變，需適時關(guān)注房屋的安全，定期對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時對存在隱患的房屋進(jìn)行修繕維護(hù)。
所以呢房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、使用年限和已使用時間情況，定期的委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作。
1、房屋類型為：學(xué)校、幼兒園 商場、圖書館、公共場所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估工作。
2、一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進(jìn)行首次安全評估，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。
3、當(dāng)房屋達(dá)到所設(shè)計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。
4、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危舊地段的房屋建筑，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。
5、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定評估， 并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。
當(dāng)房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。
以上根據(jù)房屋類型、使用年限和已使用時間情況需要進(jìn)行房屋安全鑒定的情況，其實(shí)各地方住建主管部門早已有相關(guān)的規(guī)定。
除以上情況出現(xiàn)下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定：
(一)房屋出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷等情況。
(二)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。
(四)房屋因火災(zāi)、爆炸、碰量、振動等原因，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。
(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
到目前為止，房子質(zhì)量問題仍是人們在意的話題之一，近年來，房屋倒塌的事故也是層出不窮，那么除了房子本身的質(zhì)量問題，還有別的因素導(dǎo)致房屋倒塌嗎? 導(dǎo)致房屋倒塌\tyuiop/還和氣象有關(guān)。
大自然是很神奇的，同時破壞力也是極大的，雷擊是建筑物的大敵。它常對建筑物造成破壞，輕者使玻璃物品碎裂，重則使煙囪削平，墻垣倒塌，甚至引起火災(zāi)，造成人員傷亡。為避免雷擊，建房時應(yīng)避開潮濕地區(qū)和孤立的高崗，也可安裝避雷器。避雷器一般安在房屋尖頂及屋脊、煙囪、通風(fēng)管道、平頂屋邊緣等處，因?yàn)檫@些地方是best易遭受雷擊之處，應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)。
暴雨也常對房屋造成損失。暴雨可使山洪暴發(fā)，沖毀建于低處的房屋;暴雨還造成滑坡和泥石流;長時間暴雨還可使房屋山墻因浸淋而倒塌。為此，建房時，應(yīng)選擇地勢較高、坡勢較緩的房址，房基部分要注意加固，以避免損失。
大風(fēng)是建筑物的另一個氣象災(zāi)害。風(fēng)對房屋造成危害的主要原因是風(fēng)壓。計算表明，平原地區(qū)在每秒20米的風(fēng)速下，建筑物迎風(fēng)面上每平方米要承受25公斤的壓力，風(fēng)速增加1倍，風(fēng)壓可增加4倍。由于自然風(fēng)是陣性的，在風(fēng)的作用下，房屋會出現(xiàn)周期性振動，best終導(dǎo)致倒塌。狹管效應(yīng)也是不可忽視的。狹管效應(yīng)出現(xiàn)在兩山間的風(fēng)口處。由于風(fēng)口處風(fēng)力比其它地方大得多，建筑物承受風(fēng)壓大，很易遭受損失。另外，農(nóng)村一些新建筑由于在房頂山墻上沒開氣窗或開得很小，常導(dǎo)致房瓦被大風(fēng)揭掉，這是因瓦背和瓦面兩側(cè)氣流速度不同出現(xiàn)的負(fù)壓造成的。
看到這里很多人都會問，這些氣象災(zāi)害都是避免不了的啊，那我們應(yīng)該怎么辦才好? 很簡單，做房屋檢測，可能很多人都沒有聽說過房屋檢測是做什么的，房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量)，特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。
老舊房屋不像新建房屋一樣“強(qiáng)壯”，它會像人一樣隨著時間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會發(fā)生退變，需適時關(guān)注房屋的安全，定期對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時對存在隱患的房屋進(jìn)行修繕維護(hù)。
所以呢房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、使用年限和已使用時間情況，定期的委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作。
1、房屋類型為：學(xué)校、幼兒園 商場、圖書館、公共場所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估工作。
2、一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進(jìn)行首次安全評估，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。
3、當(dāng)房屋達(dá)到所設(shè)計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。
4、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危舊地段的房屋建筑，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。
5、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定評估， 并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。
當(dāng)房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。
以上根據(jù)房屋類型、使用年限和已使用時間情況需要進(jìn)行房屋安全鑒定的情況，其實(shí)各地方住建主管部門早已有相關(guān)的規(guī)定。
除以上情況出現(xiàn)下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定：
(一)房屋出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷等情況。
(二)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。
(四)房屋因火災(zāi)、爆炸、碰量、振動等原因，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。
(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
到目前為止，房子質(zhì)量問題仍是人們在意的話題之一，近年來，房屋倒塌的事故也是層出不窮，那么除了房子本身的質(zhì)量問題，還有別的因素導(dǎo)致房屋倒塌嗎? 導(dǎo)致房屋倒塌\tyuiop/還和氣象有關(guān)。
大自然是很神奇的，同時破壞力也是極大的，雷擊是建筑物的大敵。它常對建筑物造成破壞，輕者使玻璃物品碎裂，重則使煙囪削平，墻垣倒塌，甚至引起火災(zāi)，造成人員傷亡。為避免雷擊，建房時應(yīng)避開潮濕地區(qū)和孤立的高崗，也可安裝避雷器。避雷器一般安在房屋尖頂及屋脊、煙囪、通風(fēng)管道、平頂屋邊緣等處，因?yàn)檫@些地方是best易遭受雷擊之處，應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)。
暴雨也常對房屋造成損失。暴雨可使山洪暴發(fā)，沖毀建于低處的房屋;暴雨還造成滑坡和泥石流;長時間暴雨還可使房屋山墻因浸淋而倒塌。為此，建房時，應(yīng)選擇地勢較高、坡勢較緩的房址，房基部分要注意加固，以避免損失。
大風(fēng)是建筑物的另一個氣象災(zāi)害。風(fēng)對房屋造成危害的主要原因是風(fēng)壓。計算表明，平原地區(qū)在每秒20米的風(fēng)速下，建筑物迎風(fēng)面上每平方米要承受25公斤的壓力，風(fēng)速增加1倍，風(fēng)壓可增加4倍。由于自然風(fēng)是陣性的，在風(fēng)的作用下，房屋會出現(xiàn)周期性振動，best終導(dǎo)致倒塌。狹管效應(yīng)也是不可忽視的。狹管效應(yīng)出現(xiàn)在兩山間的風(fēng)口處。由于風(fēng)口處風(fēng)力比其它地方大得多，建筑物承受風(fēng)壓大，很易遭受損失。另外，農(nóng)村一些新建筑由于在房頂山墻上沒開氣窗或開得很小，常導(dǎo)致房瓦被大風(fēng)揭掉，這是因瓦背和瓦面兩側(cè)氣流速度不同出現(xiàn)的負(fù)壓造成的。
看到這里很多人都會問，這些氣象災(zāi)害都是避免不了的啊，那我們應(yīng)該怎么辦才好? 很簡單，做房屋檢測，可能很多人都沒有聽說過房屋檢測是做什么的，房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量)，特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。
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