產(chǎn)品詳情
根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果及相關(guān)數(shù)據(jù)，綜合分析房屋各部位和構(gòu)件損壞的原因，確定是否對承重構(gòu)件的承載力產(chǎn)生\tyuiop/影響，若可能減小承重構(gòu)件的承載力，應(yīng)進行復(fù)核驗算，確定減小的程度和量值。根據(jù)損壞原因分析和驗算結(jié)果，依據(jù)相關(guān)鑒定標準的對應(yīng)條款對構(gòu)件進行鑒定評級，并寫明依據(jù)的具體條款（包括內(nèi)容和數(shù)值）。 在構(gòu)件鑒定評級的基礎(chǔ)上，按照相關(guān)鑒定標準規(guī)定的方法和步驟對房屋的分部結(jié)構(gòu)（組成部分）或項目進行鑒定評級。在分部結(jié)構(gòu)（組成部分）鑒定評級中，若發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)構(gòu)造缺陷或結(jié)構(gòu)承載力降低較多，應(yīng)進行結(jié)構(gòu)的復(fù)核驗算，并出具計算書。在分部結(jié)構(gòu)（組成部分）鑒定評級的基礎(chǔ)上，按照相關(guān)鑒定標準規(guī)定的方法對房屋的整體結(jié)構(gòu)進行鑒定評級。根據(jù)整體結(jié)構(gòu)評級結(jié)果，依據(jù)相關(guān)鑒定標準和文件的規(guī)定及要求，對被鑒定房屋給出相應(yīng)的鑒定結(jié)論。
房屋安全性檢測過程：
調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。分析房屋損壞原因。綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
房屋建筑安全鑒定的重要意義
房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財產(chǎn)安全。這要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時也要求相關(guān)的監(jiān)督部門更要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。
主要表現(xiàn)在以下幾點：
1.我們要定期的進行對房屋安全鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，要及時查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實用的現(xiàn)象，使房屋的使用壽命得到延長，確保房屋的質(zhì)量。
2.我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險的房屋進行安全、可靠性的鑒定會，如果一旦發(fā)現(xiàn)問題隱患要馬上采取相應(yīng)的解決措施，然后根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)以及實際情況，制定出合理、完善的維修方案。
3.如果房屋遭到暴風(fēng)雨、地震、自然災(zāi)害等狀況，要及時的對房屋進行安全鑒定，防止出現(xiàn)意外事故的形成。
房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級過程和報告編寫應(yīng)符合《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標準》的規(guī)定，評級過程及編寫要求可按下列方法及程序進行： 1、根據(jù)檢查檢測和分析驗算結(jié)果，依據(jù)《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標準》，評定的構(gòu)件及其安全性等級，并匯總列表。當房屋損壞量較少，且損壞程度較低時，損壞原因分析可省略，構(gòu)件的檢查檢測和鑒定評級可合并。 2、將構(gòu)件鑒定評級結(jié)果按樓層整理匯總列表，根據(jù)該樓層每種構(gòu)件各等級的數(shù)量和占比，以各種構(gòu)件安全等級的蕞低一級評定該樓層的安全性鑒定評級。 3、根據(jù)樓層結(jié)構(gòu)樓層結(jié)構(gòu)安全性評級、結(jié)構(gòu)整體性評級和結(jié)構(gòu)整體傾斜率三個項目的鑒定評級，評定房屋上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級。根據(jù)房屋地上結(jié)構(gòu)的裂縫、變形（傾斜）和場地土狀況的查勘（或檢查檢測），評定房屋地基基礎(chǔ)的安全性。根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)的安全性等級，評定房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性，以各項評定的蕞低等級做為房屋結(jié)構(gòu)的安全性等級。
房屋安全性檢測過程：
調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。分析房屋損壞原因。綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
房屋建筑安全鑒定的重要意義
房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財產(chǎn)安全。這要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時也要求相關(guān)的監(jiān)督部門更要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。
主要表現(xiàn)在以下幾點：
1.我們要定期的進行對房屋安全鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，要及時查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實用的現(xiàn)象，使房屋的使用壽命得到延長，確保房屋的質(zhì)量。
2.我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險的房屋進行安全、可靠性的鑒定會，如果一旦發(fā)現(xiàn)問題隱患要馬上采取相應(yīng)的解決措施，然后根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)以及實際情況，制定出合理、完善的維修方案。
3.如果房屋遭到暴風(fēng)雨、地震、自然災(zāi)害等狀況，要及時的對房屋進行安全鑒定，防止出現(xiàn)意外事故的形成。
房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級過程和報告編寫應(yīng)符合《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標準》的規(guī)定，評級過程及編寫要求可按下列方法及程序進行： 1、根據(jù)檢查檢測和分析驗算結(jié)果，依據(jù)《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標準》，評定的構(gòu)件及其安全性等級，并匯總列表。當房屋損壞量較少，且損壞程度較低時，損壞原因分析可省略，構(gòu)件的檢查檢測和鑒定評級可合并。 2、將構(gòu)件鑒定評級結(jié)果按樓層整理匯總列表，根據(jù)該樓層每種構(gòu)件各等級的數(shù)量和占比，以各種構(gòu)件安全等級的蕞低一級評定該樓層的安全性鑒定評級。 3、根據(jù)樓層結(jié)構(gòu)樓層結(jié)構(gòu)安全性評級、結(jié)構(gòu)整體性評級和結(jié)構(gòu)整體傾斜率三個項目的鑒定評級，評定房屋上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級。根據(jù)房屋地上結(jié)構(gòu)的裂縫、變形（傾斜）和場地土狀況的查勘（或檢查檢測），評定房屋地基基礎(chǔ)的安全性。根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)的安全性等級，評定房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性，以各項評定的蕞低等級做為房屋結(jié)構(gòu)的安全性等級。
大渡口區(qū)房屋質(zhì)量鑒定中心 浙江固泰工程檢測科技有限公司重慶分公司
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