產(chǎn)品詳情
設(shè)計師經(jīng)常會考慮到房子的實用性、多功能性對房屋原\tyuiop/始結(jié)構(gòu)進行改造。改造房屋也牽扯到方方面面，承重，結(jié)構(gòu)進行了解，房屋改造牽一發(fā)而動全身。
毫無疑問，在改造前后都是需要進屋安全性檢測和房屋抗震檢測，改造前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；改造后，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復(fù)核和驗收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋的需要。不能自己隨意地，盲目的對房屋進行改造。
房屋檢測工作
（1）房屋完損狀況檢測；
（2）房屋傾斜及沉降測量；
（3）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；
（4）抗震性能評估；
一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
（1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。
（2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
（3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
（4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
（5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
（6）結(jié)構(gòu)材性檢測
什么情況需要做房屋安全鑒定
1、基坑開挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；
2、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；
3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑拿、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；
4、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測鑒定；
5、學校校舍抗震鑒定；
6、危險房屋鑒定；
7、受火災(zāi)、臺風、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定；
8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；
9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定。
房屋安全與居民息息相關(guān)，房屋安全監(jiān)測是舊有的建筑服役時間較長，由于建筑年代、使用年限、原設(shè)計估計不足等諸多因素影響,建筑物已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損傷, 由于種種原因不能推倒重建，為了揭示既有建筑結(jié)構(gòu)的潛在危險，避免事故發(fā)生，延長其使用壽命，故需要對現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)、結(jié)構(gòu)抗力以及相互關(guān)系進行檢測、鑒定，并在科學鑒定的基礎(chǔ)上對結(jié)構(gòu)進行加固設(shè)計。
房屋使用功能改變后房屋檢測不容忽視
房屋在使用功能改變后，房屋檢測不容忽視。2015年7月1日，眾盾檢測公司成功對醫(yī)院改造為養(yǎng)老院的項目進行了結(jié)構(gòu)檢測。檢測原因是使用功能改變；檢測目的是了解現(xiàn)狀，確保安全性，為加固提供依據(jù)。
擬改造為養(yǎng)老院的房屋年代相對悠久，外觀保存相對良好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為嚴謹，通過現(xiàn)場的周密檢測和內(nèi)業(yè)的認真計算，連城檢測公司對委托方提出了相關(guān)建議，欲作為養(yǎng)護院繼續(xù)使用，必須對其進行適當加固，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全及將來住戶的人生安全?，F(xiàn)場檢測時，針對房屋現(xiàn)狀及甲方要求，對房屋承重構(gòu)件的材料抗壓強度進行試驗，包括混凝土、砂漿、磚；對房屋現(xiàn)狀進行檢查，包括滲漏水情況、外觀是否存在裂縫等。檢測發(fā)現(xiàn)，房屋構(gòu)件外部粉刷大面積脫落（多處），預(yù)制板拼縫過大（多處），滲水發(fā)霉（多處），梁底保護層破損、露筋、銹蝕（局部），板面開裂（局部）。
根據(jù)以上情況，連城檢測公司技術(shù)人員根據(jù)檢測結(jié)果與規(guī)范規(guī)定，建議甲方進行修繕并提出如下建議：
（1）受檢房屋墻角、屋面多處滲水，建議對屋面防水層、外墻防水進行翻修或重做；（2）受檢房屋門廳內(nèi)混凝土框架柱截面尺寸小于規(guī)范要求，建議加大截面；
（3）受檢房屋部分墻體抗震承載力不滿足使用要求，建議采用水泥砂漿面層或鋼筋網(wǎng)砂漿面層進行加固；
（4）改造中對屋面增設(shè)保溫、隔熱后，預(yù)制板的荷載明顯增加，承載力不滿足要求，建議采用黏貼碳纖維布進行加固或增設(shè)鋼梁支撐；
（5）對鋼筋銹蝕處進行除銹、封閉處理；對墻體裂縫進行鋪設(shè)細鋼絲網(wǎng)，然后采用高一級的砂漿進行粉刷修復(fù)；對其他破損部分也需按規(guī)范要求進行適當修復(fù)、加固處理。
根據(jù)教育主管部門規(guī)定，房屋不能提供竣工備案證明的幼兒園、學生接送站等幼教機構(gòu)，在申請辦學資格時必須委托具備資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)對房屋進行安全檢測，并提供房屋安全鑒定報告；
我公司近日承接各類教學房屋安全檢測項目，舞蹈培訓班，幼兒園房屋檢測，中高考培訓機構(gòu)愛等等，根據(jù)業(yè)主委托對建筑物的安全性能進行檢測，前期我們公司收集該建筑物的前建筑圖紙及地質(zhì)勘察資料，結(jié)合房屋現(xiàn)狀編制詳細的檢測方案并派出專業(yè)的檢查勘察隊伍對該建筑物進行現(xiàn)場勘查?，F(xiàn)場檢查過程中工程師進屋裂縫的排查標示、混凝土芯樣的抽檢、鋼筋的開鑿等內(nèi)容?，F(xiàn)場作業(yè)完成后技術(shù)人員將現(xiàn)場采集及實驗室檢測的數(shù)據(jù)整合模擬，對幼兒園房屋進行結(jié)構(gòu)安全驗算。樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
眾盾房屋檢測技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，專業(yè)辦理幼兒園質(zhì)量安全檢測、幼兒園抗震安全檢測鑒定、開辦幼兒園房屋安全檢測報告等等，提供免費技術(shù)咨詢。
毫無疑問，在改造前后都是需要進屋安全性檢測和房屋抗震檢測，改造前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；改造后，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復(fù)核和驗收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋的需要。不能自己隨意地，盲目的對房屋進行改造。
房屋檢測工作
（1）房屋完損狀況檢測；
（2）房屋傾斜及沉降測量；
（3）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；
（4）抗震性能評估；
（5）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
（1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。
（2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
（3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
（4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
（5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
（6）結(jié)構(gòu)材性檢測
什么情況需要做房屋安全鑒定
1、基坑開挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；
2、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；
3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑拿、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；
4、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測鑒定；
5、學校校舍抗震鑒定；
6、危險房屋鑒定；
7、受火災(zāi)、臺風、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定；
8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；
9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定。
房屋安全與居民息息相關(guān)，房屋安全監(jiān)測是舊有的建筑服役時間較長，由于建筑年代、使用年限、原設(shè)計估計不足等諸多因素影響,建筑物已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損傷, 由于種種原因不能推倒重建，為了揭示既有建筑結(jié)構(gòu)的潛在危險，避免事故發(fā)生，延長其使用壽命，故需要對現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)、結(jié)構(gòu)抗力以及相互關(guān)系進行檢測、鑒定，并在科學鑒定的基礎(chǔ)上對結(jié)構(gòu)進行加固設(shè)計。
房屋使用功能改變后房屋檢測不容忽視
房屋在使用功能改變后，房屋檢測不容忽視。2015年7月1日，眾盾檢測公司成功對醫(yī)院改造為養(yǎng)老院的項目進行了結(jié)構(gòu)檢測。檢測原因是使用功能改變；檢測目的是了解現(xiàn)狀，確保安全性，為加固提供依據(jù)。
擬改造為養(yǎng)老院的房屋年代相對悠久，外觀保存相對良好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為嚴謹，通過現(xiàn)場的周密檢測和內(nèi)業(yè)的認真計算，連城檢測公司對委托方提出了相關(guān)建議，欲作為養(yǎng)護院繼續(xù)使用，必須對其進行適當加固，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全及將來住戶的人生安全?，F(xiàn)場檢測時，針對房屋現(xiàn)狀及甲方要求，對房屋承重構(gòu)件的材料抗壓強度進行試驗，包括混凝土、砂漿、磚；對房屋現(xiàn)狀進行檢查，包括滲漏水情況、外觀是否存在裂縫等。檢測發(fā)現(xiàn)，房屋構(gòu)件外部粉刷大面積脫落（多處），預(yù)制板拼縫過大（多處），滲水發(fā)霉（多處），梁底保護層破損、露筋、銹蝕（局部），板面開裂（局部）。
根據(jù)以上情況，連城檢測公司技術(shù)人員根據(jù)檢測結(jié)果與規(guī)范規(guī)定，建議甲方進行修繕并提出如下建議：
（1）受檢房屋墻角、屋面多處滲水，建議對屋面防水層、外墻防水進行翻修或重做；（2）受檢房屋門廳內(nèi)混凝土框架柱截面尺寸小于規(guī)范要求，建議加大截面；
（3）受檢房屋部分墻體抗震承載力不滿足使用要求，建議采用水泥砂漿面層或鋼筋網(wǎng)砂漿面層進行加固；
（4）改造中對屋面增設(shè)保溫、隔熱后，預(yù)制板的荷載明顯增加，承載力不滿足要求，建議采用黏貼碳纖維布進行加固或增設(shè)鋼梁支撐；
（5）對鋼筋銹蝕處進行除銹、封閉處理；對墻體裂縫進行鋪設(shè)細鋼絲網(wǎng)，然后采用高一級的砂漿進行粉刷修復(fù)；對其他破損部分也需按規(guī)范要求進行適當修復(fù)、加固處理。
根據(jù)教育主管部門規(guī)定，房屋不能提供竣工備案證明的幼兒園、學生接送站等幼教機構(gòu)，在申請辦學資格時必須委托具備資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)對房屋進行安全檢測，并提供房屋安全鑒定報告；
我公司近日承接各類教學房屋安全檢測項目，舞蹈培訓班，幼兒園房屋檢測，中高考培訓機構(gòu)愛等等，根據(jù)業(yè)主委托對建筑物的安全性能進行檢測，前期我們公司收集該建筑物的前建筑圖紙及地質(zhì)勘察資料，結(jié)合房屋現(xiàn)狀編制詳細的檢測方案并派出專業(yè)的檢查勘察隊伍對該建筑物進行現(xiàn)場勘查?，F(xiàn)場檢查過程中工程師進屋裂縫的排查標示、混凝土芯樣的抽檢、鋼筋的開鑿等內(nèi)容?，F(xiàn)場作業(yè)完成后技術(shù)人員將現(xiàn)場采集及實驗室檢測的數(shù)據(jù)整合模擬，對幼兒園房屋進行結(jié)構(gòu)安全驗算。樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
眾盾房屋檢測技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，專業(yè)辦理幼兒園質(zhì)量安全檢測、幼兒園抗震安全檢測鑒定、開辦幼兒園房屋安全檢測報告等等，提供免費技術(shù)咨詢。
檢測報告承接全國：全部俱有法律效力。公司所有工程師均持有相關(guān)等級的專業(yè)資格證書及多年現(xiàn)場從事檢測鑒定工作經(jīng)驗，并全部持證上崗。建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測鑒定。
九龍坡區(qū)房屋安全鑒定服務(wù)機構(gòu) 浙江固泰工程檢測科技有限公司重慶分公司
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