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選址，是開店的一個重要環(huán)節(jié)，直接關系到店鋪日后的經營成敗。一個好的商鋪位置，可以大大降低經營成本，提高客流量，增加店鋪收益。選擇一個好位置，其實也不是件難事。好的店鋪位置，主要制約因素就是人流量。只有人流量大，客流量就會充足，再加上經營有方，一定生意火爆。
店鋪選址主要考慮一下幾個關鍵要素：
店鋪位置、人流量、店鋪成本、店鋪內部結構、城市規(guī)劃等。
一、商圈選擇
店鋪的位置選擇，其實就是選擇商圈。選對了商圈，客流量就會有保障。
所謂的商圈，主要分為：社區(qū)（居住區(qū)）、商業(yè)街、辦公區(qū)。由于商圈的目標消費人群比較集中，有利于店鋪的日常經營。比如：做中等的商超就可以選擇普通居民區(qū)，做進口商品或者健身房就可以選擇高檔小區(qū)，做快餐就可以在選擇辦公區(qū)寫字樓。
二、人流量測算
一個街道的人流量，直接決定著客流量。
測試地點：街口和拐角，校區(qū)、單位門口。
時間要求：主要在早、中、晚人流比較集中的時間段，可以分為30分鐘一個單位，測算一個單位的人流數。
注意事項：
1.一定要注意人流方向，在同一條街道，街道兩邊一定會一邊人多一邊人少。
2.可以選擇在所選地點進行隨機走訪，比如：附近的飯店，在營業(yè)時間觀察一下飯店的人流情況。同樣便利店也可以。
3.小區(qū)入住率：現在特別三四線城市有很多“鬼城”，所有一定要確定小區(qū)的入住率。小區(qū)入住率可以通過以下三個方法進行大概的估計：
三、選門店
選好商圈，測過人流量，接下來就是在選定的商圈里，選址合適的門店。首先在店鋪對面的街道上，在不同的個位置向店鋪門臉看一下，門店的位置是否顯眼。觀察一下通往門店的人行道是否通暢。其次，門店內部結構的是否合理，門店內部結構是否符合你對店鋪設計的布局要求，以及電力、排水、排風是否符合需求，在裝修過程中是否可以改造。最后，門店的租金及押金，轉讓費用等，是否在預算之內?？上瓤疾煲幌缕渌殉鲎獾拈T店，再與出租者協商。出租協議一定要雙方協商好接租前要確認你所租的門店是否有糾紛，是否存在拆遷風險。
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