產(chǎn)品詳情
今天小鋪來和大家聊聊開店選址的問題。在當(dāng)今社會中，開店早已不存在“酒香不怕巷子深”這一說法，李嘉誠曾說過：“決定地產(chǎn)價值的關(guān)鍵一是地段，二是地段，三還是地段”。
換句話說，當(dāng)你要給店鋪選址時，地段就意味著一切，一個好的店鋪選址往往意味著生意成功了一半。那么，如何用最低的成本選擇到最適合你的店鋪位置呢？
一、實地調(diào)研
1、按時間挑選。當(dāng)你挑選一家店鋪的位置時，要通過不同時段來進行踩點觀察，比如分早/中/晚，分日常與周末，觀察這些時間段帶來的客流量。
2、按客流人群挑選。首先你要知道，并不是路過你店門口所有人都是目標(biāo)客群，可以觀察路過此區(qū)域人群中，幾歲-幾歲間的女性有多少，占比又是多少。
3、按區(qū)域挑選。無論你是在商業(yè)廣場還是沿街店鋪，在選址時都應(yīng)考慮到附近輻射區(qū)域的人群，如住宅區(qū)、辦公區(qū)，在考慮是否符合你的店鋪。
二、一分價錢一分貨
在選址時，要調(diào)查一下整條街鋪的租金，如果附近轉(zhuǎn)租的很多，價格又突然下滑很多，你就要注意了：是不是發(fā)生了了什么事情導(dǎo)致生意下滑了？
一般來說，人氣越旺=租金越貴，千萬不要因為一時的貪便宜而損失更多。
三、商圈效應(yīng)
我們有位做服裝的加盟商之前未加盟熙美誠品的時候，發(fā)現(xiàn)一條街上全是服裝店，于是選了另一條沒什么其他同行的街上開了一家店，經(jīng)營情況很一般。
這里他就犯了一個不懂“商圈效應(yīng)”的錯誤，當(dāng)某類店鋪聚集到一起時，人們在有了這一類需求時，就會立刻想到“哦，那里可以怎樣”，自然就會形成客流量的聚攏效應(yīng)。
