產(chǎn)品詳情
對(duì)于想開店，或是想創(chuàng)業(yè)的商戶。就實(shí)體店來說，大多數(shù)商家都是去接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪方便省心，接手即可營業(yè)，因?yàn)橐约喝ベI一個(gè)新店鋪，對(duì)于很多朋友來說資金，，裝修，客源等都是問題。那么既然是別人轉(zhuǎn)手的，可能多少就會(huì)存在一些問題。作為沒有經(jīng)驗(yàn)的朋友們來說，更是容易被坑。那么如何避免這些情況呢？
以下是鋪專家為你總結(jié)轉(zhuǎn)店時(shí)應(yīng)該注意的是幾點(diǎn)事項(xiàng)：
1. 如果店鋪經(jīng)營者本身也是承租人，則必須查看了解其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);鑒定合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并鑒字證明，一定要三方都在場(chǎng)的。
2. 第一點(diǎn)說的三方指的是：(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)。因?yàn)橐话闱闆r下轉(zhuǎn)讓之前，轉(zhuǎn)讓人都會(huì)要求在簽定協(xié)議之前要交付一定數(shù)額的定金，如果這時(shí)候一不小心不注意就很容易被騙。
3. 注意是整體轉(zhuǎn)讓還是空店轉(zhuǎn)讓，如果是整體轉(zhuǎn)讓請(qǐng)千萬點(diǎn)清設(shè)備和物品明細(xì)，免得少數(shù)量或缺質(zhì)量。當(dāng)然如果是空店轉(zhuǎn)讓就不用廢那么多心思了。
4.務(wù)必考察轉(zhuǎn)讓店面的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，避免出現(xiàn)后面合同的陷阱之類的。這個(gè)可以說是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。
5. 轉(zhuǎn)讓店面時(shí)務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而 避免上當(dāng)受騙。
6. 為了避免造成房東干涉轉(zhuǎn)讓的事情發(fā)生，請(qǐng)務(wù)必在合同簽定時(shí)與房東約定好：有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，房東不得以任何方式涉店鋪轉(zhuǎn)讓。
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