產(chǎn)品詳情
當(dāng)你決定要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的時(shí)候，先擺在眼前z重要的就是店鋪的選擇。找一個(gè)滿(mǎn)意的店鋪也是每個(gè)人創(chuàng)業(yè)者都關(guān)心的問(wèn)題，相比起開(kāi)新店，不少人會(huì)選擇接手轉(zhuǎn)讓店鋪，也是目前鋪面z好找的一種形式，因?yàn)榻邮志涂蔂I(yíng)業(yè)，只需要接手做一小部分的調(diào)整。小鋪要說(shuō)的是，轉(zhuǎn)讓時(shí)不單單是交轉(zhuǎn)讓費(fèi)簽合同那么簡(jiǎn)單，很多細(xì)節(jié)和要點(diǎn)都是關(guān)鍵。那接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意哪些事項(xiàng)呢？今天小鋪就給大家講解下：
1. 注意租房的期限
接店者要了解門(mén)面的租期的詳細(xì)時(shí)間，還有剩余多少租期。這一點(diǎn)一定要問(wèn)清楚若租期只剩半年，沒(méi)有簽訂續(xù)租合同，交了轉(zhuǎn)讓費(fèi)。等到期，房東要收回店面，可就得不償失了。
2. 規(guī)模是否需改建
接手轉(zhuǎn)讓店鋪的z大優(yōu)點(diǎn)就是初期投資在一定程度上可控，但是也要考慮店鋪的構(gòu)建，需要不要再次改建，如果后續(xù)要再建投入較大，那就要慎重選擇。
3. 確定轉(zhuǎn)讓人的身份
確定轉(zhuǎn)讓人是否是店面中財(cái)產(chǎn)的所有者。 如果商店經(jīng)營(yíng)者是房屋所有者，首先檢查商店的所有權(quán)證書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等是否齊全，并且初步咨詢(xún)房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租金。
4. 注意合同的細(xì)節(jié)
在合同簽署時(shí)，需要注意轉(zhuǎn)讓人是否有轉(zhuǎn)讓權(quán)，這是合同簽署的重點(diǎn)。因?yàn)榈昝孓D(zhuǎn)讓時(shí)，如果沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，那轉(zhuǎn)讓人就無(wú)法在租期內(nèi)轉(zhuǎn)讓門(mén)面。即使面臨虧損，也無(wú)法轉(zhuǎn)讓出手減少損失。
