產(chǎn)品詳情
奶茶是一種非常大眾的飲品，尤其是在年輕人中，受歡迎程度非常高。而隨著奶茶行業(yè)的越來越熱，很多人都萌生了開一家奶茶店的沖動(dòng)。要開店，選址非常重要，那奶茶店的選址又應(yīng)該注意些什么呢？
選址應(yīng)注意的客觀因素
一些知名品牌的商家在選址時(shí)，往往采用科學(xué)的手段，計(jì)算單位時(shí)間內(nèi)人流通過的情況，有幾點(diǎn)客觀因素在選址時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：
1、被交通護(hù)欄分隔的道路，因車流速度快，橫向人流不易通過，即使離此處不遠(yuǎn)就是繁華地段，但此處仍不宜開店。
2、單行道與車站對(duì)臉之處不宜開店。
3、受立交橋及地下通道影響不宜開店。
租賃房屋
這是多見的一種形式。租賃之前，應(yīng)先了解房屋的基本條件及價(jià)格，查清房屋的權(quán)狀，實(shí)地考察，看是否適合自己經(jīng)營(yíng)，房屋有無破損，樓面的受力以及水電等情況，了解價(jià)格及房屋的稅收情況，然后再寫一份合約（一式兩份）合約要規(guī)定租期、價(jià)格，是否可以進(jìn)行裝修，稅額的負(fù)擔(dān)人，所租的面積多少，其他雜費(fèi)由誰人負(fù)擔(dān)等。
注意城鎮(zhèn)的變化
有些城鎮(zhèn)人口稠密區(qū)和商業(yè)繁華區(qū)都是在不斷增多和擴(kuò)大，都擠在城市某一塊地方是不可能的，必須四面擴(kuò)張，但擴(kuò)張不是相等平齊的，而是有條件和有先有后的。選擇場(chǎng)地就要注意到這一點(diǎn)，用長(zhǎng)遠(yuǎn)的、發(fā)展的眼光對(duì)待這一問題。
看準(zhǔn)了就著手進(jìn)行
每個(gè)場(chǎng)地都是有主的，都有人管。選擇場(chǎng)地，好比年輕人找對(duì)象，你選人家，人家也選你；你看人家的條件，人家難道不看你的條件嗎？因此，只要基礎(chǔ)好，有發(fā)展前途，看準(zhǔn)了下決心定下來，環(huán)境和條件差一點(diǎn)，可以邊經(jīng)營(yíng)邊建設(shè)，逐步改善環(huán)境，創(chuàng)造好的條件。如果猶猶豫豫，當(dāng)決不決，今日挑，明日選，光看里面，不看實(shí)質(zhì)，就會(huì)貽誤戰(zhàn)機(jī)。即使有好場(chǎng)地，也被別人租去了到頭來什么也做不成了。
奶茶店老司機(jī)的“選址秘籍”
1、被交通護(hù)欄分隔開的道路，因車流速度快，橫向人流不易通過，即使離此處不遠(yuǎn)就是繁華地段，但此處仍不宜開店。
2、奶茶店地址交通要便利，主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。選擇哪一邊較有利于經(jīng)營(yíng)，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。
3、選擇人口增加較快的地方。企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會(huì)給店鋪帶來更多的顧客，并使其更具發(fā)展?jié)摿Α?
店鋪開在哪？商場(chǎng)，步行街，高校周邊，還是社群商圈？這個(gè)決定至關(guān)重要，鋪姐帶你看看奶茶界選址老司機(jī)怎么說？
開在街邊，怎么選址?
第一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是要考察社區(qū)的類型，通常是進(jìn)大不進(jìn)小。
比如說，以公房為主的老小區(qū)中，居民對(duì)于日常的煙酒、藥品等的需求非常大，便利店、藥店、理發(fā)店等就很受歡迎；
如果是中高檔的社區(qū)，居民支付能力較強(qiáng)，那么奶茶店、茶吧、名品店等的客源就會(huì)比較充足。
第二個(gè)是考察動(dòng)線的方向。
奶茶無論是在社區(qū)選址或者商業(yè)街選址，動(dòng)線是一個(gè)很重要得因素，品牌組合也會(huì)提前預(yù)估好。其次是考察客流多少，這是不固定的。
客流的意義不止是數(shù)人數(shù)，還要看客群的性質(zhì)。包括客群的年齡、對(duì)品牌得熟悉度、以及消費(fèi)層次。
開在商超，怎么選址?
巧用三看：三看即看三個(gè)方面
第一進(jìn)場(chǎng)之前，首先要看一下周圍還有哪些餐飲組合，比如快餐可以作為奶茶得參考對(duì)象。
第二步看其他品牌得組合，比如周圍是否有優(yōu)衣庫、ONLY、VERO MODA等品牌。
第三步觀察電影院和超市，周邊電影院在全國(guó)的排名情況直接影響餐飲店鋪的客流量。
兩個(gè)注意
奶茶屬于飲品，休閑產(chǎn)品，一定要在休閑區(qū)域，避免快餐地帶。
另外一點(diǎn)值得注意的是方位：一般情況下，消費(fèi)者們逛商場(chǎng)逛累了，會(huì)找到電梯銜接得地方停留、休息，所以這個(gè)位置也很好。
選址選在哪里還不是最重要的，重要的是要能和品牌相匹配，店能達(dá)到盈利。
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