產(chǎn)品詳情
店鋪出租與轉(zhuǎn)租的區(qū)別新手想開店選址做生意，那么肯定是需要找店了，這時候就面臨著租店鋪和買店鋪的選擇。今天小鋪就來給大家解釋一下店鋪出租與轉(zhuǎn)租的區(qū)別。以便大家在找店時能更清楚的知道自己需要的是什么。最后找到一個合適的店鋪。
一、店鋪轉(zhuǎn)租：是指承租人（在你之前租房主的店鋪的人，即轉(zhuǎn)租人）把店鋪租給你。這應(yīng)當(dāng)?shù)玫降赇伄a(chǎn)權(quán)人的同意，否則一般認(rèn)為是無效的。因此，如果不是店鋪產(chǎn)權(quán)人把店鋪租給你，你應(yīng)當(dāng)要求跟你簽租房合同的承租人去把產(chǎn)權(quán)人拉進來，一起在合同上簽字，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人他同意該項租賃。而日常生活中，所謂的鋪面轉(zhuǎn)讓很多其實就是這種轉(zhuǎn)租。
二、店鋪出租：店鋪產(chǎn)權(quán)人（應(yīng)當(dāng)有證，見前述）把店鋪租給你，那就是叫店鋪租賃，叫出租，而不是叫轉(zhuǎn)租。這種租賃在租賃期限內(nèi)，你完全有權(quán)安心地在店鋪里開展經(jīng)營，不怕產(chǎn)權(quán)人（即出租人）突然叫你走。歸根到底，租憑店鋪都應(yīng)當(dāng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。所以，要租，在有可能的情況下，盡量直接向產(chǎn)權(quán)人租。
溫馨提示： 要買店鋪（轉(zhuǎn)讓），還是租店鋪，關(guān)鍵是看店鋪的地段（長遠經(jīng)濟效益）、租賃和買賣價格等因素來判斷：
如果你買下來，你可以開個好店，或者你可以租給別人，收高額租金，不太長的時間后就可以把成本收回來，那么，買也好，還多了一間房子；
如果買不起，或者效益不那么樂觀，那么就先租吧，等生意做大了，錢攢夠了，再考慮買個好店鋪，拿去出租。
