發(fā)布時間：2024-04-03
信息來源： 黑龍江稅務
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住房貸款利息專項附加扣除的范圍、標準、時限是什么？需填報及留存什么資料？
住房貸款利息和住房租金專項附加扣除可以同時享受嗎？
根據(jù)《國務院關于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)〔2018〕41號）、《國家稅務總局關于修訂發(fā)布 <個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）>;的公告》（國家稅務總局公告2022年第7號）規(guī)定：
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
需要注意的是，納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除，首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。享受期限為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，最長不得超過240個月。
對于扣除方式，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。如果夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，可以登錄個人所得稅app，在【住房貸款利息】中，選擇扣除年度后，在房貸利息信息填寫頁中，填報基本信息、房貸信息、扣除比例、申報方式，并留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料備查。
需要說明的是，住房貸款利息和住房租金專項附加扣除只能二選一，如果進行了住房貸款利息專項附加扣除抵扣，就不能再對住房租金專項附加扣除進行抵扣，反之亦然。
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