深圳先進制造業(yè)企業(yè)爭相“上樓”

一直以來，深圳市委、市政府始終把工業(yè)空間作為城市基礎設施加以保障，“工業(yè)上樓”是在制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新格局和產(chǎn)業(yè)提容需求的雙重背景下，城市空間形態(tài)戰(zhàn)略性的創(chuàng)新和突破。新橋東先進制造產(chǎn)業(yè)園率先示范，著力打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”，創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投“三創(chuàng)結(jié)合”，投入與產(chǎn)出、運營與財務、社會效益與經(jīng)濟效率“三個平衡”，探索走出一條高品質(zhì)、低成本、定制化的廠房空間供給新路徑，為全國在產(chǎn)業(yè)空間保障上提供可借鑒的“深圳樣本”。

12月18日，首屆新橋東先進制造產(chǎn)業(yè)園企業(yè)家交流會在新橋東項目展廳舉辦，本次交流會由深圳市寶安實業(yè)集團有限公司主辦，以“遇新橋·見未來”為主題，重點推介園區(qū)產(chǎn)業(yè)、金融、人才、政務服務，打造先進制造業(yè)生態(tài)體系，提振企業(yè)發(fā)展信心，為深圳“工業(yè)上樓”園區(qū)運營作出先行示范。

一半山水一半城。地處粵港澳大灣區(qū)核心，毗鄰鳳凰山和洪田火山兩大森林公園，長流陂、七瀝、屋山、鳳巖四個水庫環(huán)繞，新橋東先進制造產(chǎn)業(yè)園3棟摩天廠房在綠水青山間拔地而起。已封頂?shù)漠a(chǎn)業(yè)園一號園區(qū)，將為深圳先進制造業(yè)提供20萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間。目前，一號園區(qū)正在進行內(nèi)部裝修、機電安裝以及收尾工作，將于明年3月交付使用。

新橋東先進制造產(chǎn)業(yè)園由寶安區(qū)政府與市屬國企深投控合力開發(fā)運營，是深圳國家高新區(qū)寶安園區(qū)的重要組成部分，也是深圳首個平方公里級“工改工”城市更新項目和首批“工業(yè)上樓”先行示范園區(qū)。瞄準500億元投資、500萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間、實現(xiàn)500億元gdp的“3個500”目標，錨定全球標桿產(chǎn)業(yè)園的定位，著力打造制造業(yè)上市企業(yè)總部基地、“專精特新”中小企業(yè)基地。

產(chǎn)城融合，一個園區(qū)就是一座城

新橋東項目地處粵港澳大灣區(qū)核心，擁有機場、碼頭、高鐵、城際、高速、地鐵六位一體的交通。規(guī)劃面積2.3平方公里，總建面超500萬㎡。其中廠房約183萬㎡，研發(fā)空間約63萬㎡，居住空間約138萬㎡，其他配套空間約34萬㎡，配備從幼兒園到高中教育設施、星級酒店、高端商場、街區(qū)商業(yè)、文體設施、社區(qū)醫(yī)療等，聚合研發(fā)設計、中試成果轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)制造、產(chǎn)品展示、總部辦公、生產(chǎn)配套等功能于一體，營造“上下樓就是上下游，一棟樓就是一條鏈，產(chǎn)業(yè)園就是生態(tài)圈”的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)環(huán)境，為先進制造企業(yè)打造一座產(chǎn)業(yè)新城。

為了能上樓，上好樓，新橋東項目在空間安排、功能布局、體制機制設計上打破傳統(tǒng)，通過模擬仿真優(yōu)化裝卸車位和電梯等基礎設施資源配置，創(chuàng)建配備智慧物流平臺、多首層等新模式，充分利用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)，實現(xiàn)全面感知、智能調(diào)度，達到預約、監(jiān)測、管理和實時調(diào)度有機協(xié)同，形成智能化物流運營管理系統(tǒng)，達成整個物流體系流程最短、時間最短、效率最高的目標。

“上下樓”鏈接高質(zhì)量發(fā)展“上下游”

新橋東先進制造產(chǎn)業(yè)園重點布局工業(yè)母機、激光與增材制造、精密儀器設備、智能機器人四大主導產(chǎn)業(yè)，初步形成智能終端、激光和工業(yè)母機三大產(chǎn)業(yè)集群，正依托廣東省激光產(chǎn)業(yè)協(xié)會、深圳市工業(yè)自動化學會、深圳市傳感器與智能化儀器儀表行業(yè)協(xié)會、深圳市智能終端產(chǎn)業(yè)協(xié)會等平臺搭建更豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。項目組建了專業(yè)招商運營團隊，深入開展招商前置調(diào)研，精準描繪產(chǎn)業(yè)招商圖譜，創(chuàng)設一套以用戶需求為導向的工業(yè)上樓產(chǎn)品標準，結(jié)合寶安區(qū)出臺的專項政策，全面拓展招商渠道，從產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)品設計到產(chǎn)業(yè)政策，均取得了階段性的成果。深圳市獨角獸企業(yè)培育基地（寶安區(qū)）已在園區(qū)掛牌。截至目前，已對接721家企業(yè)，其中一批企業(yè)擬進駐。

合力為“黃金內(nèi)灣”鑲上“金珠”

目前，新橋東先進制造產(chǎn)業(yè)園錨定全球標桿產(chǎn)業(yè)園的定位，奮力打造助力先進制造業(yè)發(fā)展的“七好”園區(qū)，為“黃金內(nèi)灣”鑲上“金珠”。在服務提升方面，新橋東項目充分發(fā)揮寶安區(qū)和深投控資源優(yōu)勢，設立一站式政務服務平臺，將優(yōu)質(zhì)的服務資源，帶到園區(qū)企業(yè)中間，送到企業(yè)員工身邊。新橋東項目打造產(chǎn)業(yè)協(xié)同、綜合能源、供應鏈管理、企業(yè)管理、人才導入等全方位的專業(yè)服務平臺，助力賦能企業(yè)發(fā)展；并將設立百億產(chǎn)業(yè)基金，實施精準滴灌，支持入駐企業(yè)發(fā)展，形成創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投“三創(chuàng)結(jié)合”的運營體系。

未來，新橋東先進制造產(chǎn)業(yè)園將按照深圳市推進新型工業(yè)化工作部署，錨定先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)核心競爭力，高標準推進園區(qū)建設，同時緊緊圍繞市場需求，不斷提升運營效能，讓企業(yè)落得下、建設快、發(fā)展好，以“工業(yè)上樓”+“山海融城”雙示范雙創(chuàng)新，奮力打造全球標桿產(chǎn)業(yè)園，為深圳打造全球領先的重要的先進制造業(yè)中心貢獻力量。