丹陽(yáng)市人民法院關(guān)于丹陽(yáng)市鳳凰國(guó)際10幢1701室的房地產(chǎn)的拍賣公告
江蘇省丹陽(yáng)市人民法院將在江蘇省丹陽(yáng)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0511/08，戶名：江蘇省丹陽(yáng)市人民法院)進(jìn)行下列公開拍賣活動(dòng)：2017年9月11日10時(shí)至2017年9月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）舉行第一次拍賣競(jìng)價(jià)會(huì)；2017年9月29日10時(shí)至2017年9月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）舉行第二次拍賣競(jìng)價(jià)會(huì)；如拍賣成交，將不再進(jìn)行下一輪拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
侯忠偉所有的位于丹陽(yáng)市鳳凰國(guó)際10幢1701室的房地產(chǎn)，房屋建筑面積為153.85平方米。
區(qū)位情況：拍賣標(biāo)的位于丹陽(yáng)市開發(fā)區(qū)，區(qū)域位置較優(yōu)。
瑕疵說明：無(wú)證房，有購(gòu)房合同。
起拍價(jià)：70.6萬(wàn)元，保留價(jià)：70.6萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元，加價(jià)幅度：3千元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向丹陽(yáng)市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到丹陽(yáng)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢時(shí)間與方式：自即日起至開拍前（節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者請(qǐng)于開拍前三日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：0511-86703071
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及網(wǎng)拍成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均依法由相應(yīng)主體依法承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件,如有問題，請(qǐng)至相關(guān)部門咨詢,與拍賣人無(wú)涉。
| 附件 | 不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣（變賣）稅款預(yù)測(cè)表 | ||
| 金額單位：元 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方 | （姓名或單位全稱）丹陽(yáng)市鳳凰國(guó)際10幢1701室的房地產(chǎn) | ||
| 轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)地址 | 丹陽(yáng)市鳳凰國(guó)際10幢1701室 | 評(píng)估價(jià)格 | 83萬(wàn)元 |
| 稅款計(jì)算信息（本表暫在評(píng)估價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)測(cè)，評(píng)估價(jià)格未作價(jià)稅分離的，視為含稅價(jià)） | |||
| 買受方稅種 | 計(jì)算依據(jù)、稅率 | 預(yù)測(cè)稅金 | 備注 |
| 契稅 | 2*830000、1.5% | 24900 | 首套房1.5%、二套2%、三套及以上3% |
| 印花稅 | 0 | ||
| 買受方合計(jì) | 24900 | ||
| 轉(zhuǎn)讓方稅種 | 計(jì)算依據(jù)、稅率 | 預(yù)測(cè)稅金 | 備注 |
| 增值稅及附加 | 790476.19、5.6% | 44266.67 | |
| 印花稅 | 0 | ||
| 土地增值稅 | 0 | ||
| 企業(yè)所得稅 | 0 | ||
| 個(gè)人所得稅 | 790476.19、3% | 23714.29 | |
| 轉(zhuǎn)讓方合計(jì) | 67980.96 | ||
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2017年9月5日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金5萬(wàn)元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于拍賣結(jié)束后十日內(nèi)繳入丹陽(yáng)市人民法院指定賬戶(戶名：丹陽(yáng)市人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行丹陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：4910 5822 8459 ),拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
房屋咨詢電話：0511-86703071
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
監(jiān)督電話：0511－86570111
聯(lián)系地址：江蘇省丹陽(yáng)市南環(huán)路16號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
江蘇省丹陽(yáng)市人民法院
二0一七年八月十日
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