高品質(zhì)科技園區(qū)巡禮⑦丨金隅智造工場(chǎng)：從傳統(tǒng)家具廠到現(xiàn)代化科技園區(qū)的嬗變

金隅智造工場(chǎng)位于海淀區(qū)建材城中路27號(hào)，占地面積20公頃，建筑面積12萬(wàn)平方米，是金隅集團(tuán)為落實(shí)北京非首都功能疏解政策、深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略、主動(dòng)服務(wù)首都“四個(gè)中心”建設(shè)，聯(lián)合海淀區(qū)政府，以原金隅天壇家具公司生產(chǎn)基地為載體，通過(guò)對(duì)存量老舊工業(yè)廠房改造升級(jí)，打造以“大信息及智能制造”為核心的創(chuàng)新型科技園區(qū)，以超大地面荷載、超高舉架空間為“硬科技”企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。目前園區(qū)集聚了曠視、云之聲、清鋒科技等近百家高新技術(shù)企業(yè)，擁有1個(gè)國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、1家科創(chuàng)板上市企業(yè)、3家科創(chuàng)板申請(qǐng)上市企業(yè)、6家智能制造行業(yè)獨(dú)角獸。

栽下梧桐樹(shù)，引來(lái)金鳳凰

西三旗地處海淀、朝陽(yáng)、昌平三區(qū)交界處，曾是北京北郊的老建材工業(yè)基地，聚集了混凝土制品廠、建筑涂料廠、新都磚瓦廠等一批傳統(tǒng)建材企業(yè)以及天壇家具等一批傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)。金隅集團(tuán)啟動(dòng)非首都功能疏解，以建設(shè)中關(guān)村智能制造創(chuàng)新基地的全新定位，采用“騰籠換鳥(niǎo)”的方式，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)空間騰退，推動(dòng)傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，完善城市功能布局，拓展高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

金隅智造工場(chǎng)改造前（左側(cè)）與改造后（右側(cè)）對(duì)比實(shí)景

金隅智造工場(chǎng)保留了園區(qū)內(nèi)85%以上的高舉架、高荷載產(chǎn)業(yè)空間，把最稀缺的產(chǎn)業(yè)空間留給具備小試中試、檢驗(yàn)檢測(cè)以及小規(guī)模轉(zhuǎn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)需求的“硬科技”創(chuàng)新企業(yè)，將一個(gè)傳統(tǒng)制造類生產(chǎn)企業(yè)廠房升級(jí)為具備智能制造產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

金隅智造工場(chǎng)作為金隅集團(tuán)在西三旗地區(qū)落地的第一個(gè)存量工業(yè)廠房升級(jí)改造項(xiàng)目，以創(chuàng)新型科技園區(qū)為目標(biāo)定位，以高品質(zhì)空間改造構(gòu)筑新型園區(qū)形態(tài)，以高精尖項(xiàng)目導(dǎo)入重塑新型產(chǎn)業(yè)形態(tài)，創(chuàng)造了城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)有機(jī)銜接的“金隅模式”，入選北京城市更新16個(gè)“最佳實(shí)踐”項(xiàng)目，榮獲城市更新經(jīng)典資產(chǎn)品牌、智能制造產(chǎn)業(yè)突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、最具特色智能制造創(chuàng)新園區(qū)等獎(jiǎng)項(xiàng)，為西三旗老工業(yè)基地復(fù)興提供借鑒和示范。隨著高精尖企業(yè)加速集聚，成長(zhǎng)起煜鼎增材、g7智慧物聯(lián)網(wǎng)、天璣數(shù)據(jù)、國(guó)能日新、云知聲等一批專精特新“小巨人”企業(yè)，產(chǎn)業(yè)升級(jí)品牌效應(yīng)顯著。

播下金種子，培育參天樹(shù)

金隅智造工場(chǎng)堅(jiān)持內(nèi)優(yōu)外拓，加快集聚重大創(chuàng)新平臺(tái)、高新技術(shù)企業(yè)，推動(dòng)前沿領(lǐng)域的科技研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化，提升主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)能級(jí)。

平臺(tái)型科研機(jī)構(gòu)加快集聚。由北京市政府發(fā)起，聯(lián)合多家頂尖學(xué)術(shù)單位共同建設(shè)的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)——北京量子信息科學(xué)研究院2021年底入駐園區(qū)，承擔(dān)多項(xiàng)國(guó)家戰(zhàn)略科研任務(wù)。以煜鼎增材制造研究院為依托，由北航王華明院士主導(dǎo)的大型金屬構(gòu)件增材制造技術(shù)國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室落戶園區(qū)，重點(diǎn)開(kāi)展增材制造技術(shù)研究與樣品小試工作。另有一批智能制造、人工智能企業(yè)以及成果轉(zhuǎn)化、孵化加速平臺(tái)也集聚在園區(qū)。

領(lǐng)軍型創(chuàng)新企業(yè)快速成長(zhǎng)。園區(qū)集聚了近百家高新技術(shù)企業(yè)，包括曠視科技、百分點(diǎn)、云知聲、銀河航天等“獨(dú)角獸”企業(yè)6家，北京市瞪羚企業(yè)19家，北京市高精尖領(lǐng)域重點(diǎn)項(xiàng)目9個(gè)，創(chuàng)新發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。

前沿性科技成果持續(xù)涌現(xiàn)。初步統(tǒng)計(jì)，園區(qū)企業(yè)共有專利11000多件，其中發(fā)明專利9700多件。依托行業(yè)龍頭企業(yè)，產(chǎn)生了一批具有引領(lǐng)性的前沿成果，突破一批卡脖子的技術(shù)制約。北京量子信息科學(xué)研究院全光量子源團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)完成了國(guó)內(nèi)首臺(tái)產(chǎn)品級(jí)高功率飛秒振蕩器——fermion-007，彌補(bǔ)了國(guó)內(nèi)空白，在國(guó)際上具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。銀河航天自主研發(fā)出我國(guó)首顆通信能力達(dá)到24gbps的低軌寬帶通信衛(wèi)星——銀河航天首發(fā)星，具備卓越的技術(shù)指標(biāo)和國(guó)際領(lǐng)先通信能力。

搭起連心橋，打造生態(tài)圈

金隅智造工場(chǎng)放大場(chǎng)景的牽引作用，堅(jiān)持供給端和需求端同步發(fā)力，拓展硬科技成果的應(yīng)用市場(chǎng)，賦能園區(qū)企業(yè)快速迭代發(fā)展。

挖掘金隅產(chǎn)業(yè)鏈條應(yīng)用場(chǎng)景。金隅智造工場(chǎng)牽頭組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)與金隅集團(tuán)不同類型、不同領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)資源主體對(duì)接，推動(dòng)形成智慧園區(qū)、智慧樓宇、輿情監(jiān)測(cè)、智能化改造等多項(xiàng)場(chǎng)景應(yīng)用合作項(xiàng)目，利用優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)資源助力金隅集團(tuán)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，也為入駐企業(yè)提供更大更廣闊的市場(chǎng)空間。

推動(dòng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間供需對(duì)接。依托園區(qū)開(kāi)放交流平臺(tái)，舉辦各類產(chǎn)業(yè)資源對(duì)接活動(dòng)，先后促成了清鋒科技極速3d打印與cdmo手術(shù)機(jī)器人平臺(tái)、百分點(diǎn)應(yīng)用管理大數(shù)據(jù)系統(tǒng)與鐵力山硬件展示系統(tǒng)、瑞谷拜特智慧園區(qū)管理系統(tǒng)及曠視科技人臉識(shí)別軟硬件系統(tǒng)等多項(xiàng)合作，提高產(chǎn)業(yè)鏈黏性。

聚焦企業(yè)服務(wù)核心訴求和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。以專業(yè)化為導(dǎo)向，構(gòu)建覆蓋企業(yè)成長(zhǎng)全過(guò)程的運(yùn)營(yíng)服務(wù)鏈條，厚植園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)土壤。以產(chǎn)業(yè)空間服務(wù)為核心，逐漸向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、成果轉(zhuǎn)化、人才引進(jìn)、產(chǎn)業(yè)投資等方向延伸拓展，構(gòu)建“物理空間租賃+產(chǎn)業(yè)投資（孵化）+創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務(wù)”的園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，并積極對(duì)接專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)聯(lián)盟、專業(yè)組織等外部?jī)?yōu)質(zhì)資源，面向園區(qū)高新技術(shù)企業(yè)、專精特新企業(yè)提供定制化服務(wù)，釋放內(nèi)外部協(xié)同疊加賦能效應(yīng)。2022年園區(qū)聯(lián)合入園企業(yè)共同編寫(xiě)的《智慧園區(qū)總體框架和建設(shè)管理規(guī)范》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，目前已經(jīng)通過(guò)評(píng)審，成為中關(guān)村標(biāo)準(zhǔn)。

升級(jí)服務(wù)包，當(dāng)好大管家

金隅智造工場(chǎng)結(jié)合科創(chuàng)企業(yè)全生命周期發(fā)展訴求，秉持系統(tǒng)化、鏈條化、生態(tài)化理念，著力構(gòu)建“政、產(chǎn)、學(xué)、研、用、金、服”一體化服務(wù)體系，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和科技創(chuàng)新提供有力支撐。

完善綜合配套服務(wù)體系。配備近2萬(wàn)平米商務(wù)配套，布局3000平方米員工食堂，配置有特色餐飲、24小時(shí)便利店、商務(wù)打印、24小時(shí)健身房等多種業(yè)態(tài)，同時(shí)園區(qū)引進(jìn)星巴克、漢唐小館、喜家德、樂(lè)刻健身等一批商業(yè)企業(yè)，拓展員工第二食堂，增設(shè)地鐵接駁班車，為辦公人群提供便捷高效的生活服務(wù)。

提升創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)水平。設(shè)立一站式服務(wù)中心、黨群服務(wù)中心，引入海淀區(qū)綜合政務(wù)服務(wù)金隅智造工場(chǎng)站，有機(jī)整合政務(wù)服務(wù)職能，優(yōu)化辦事流程，高效實(shí)現(xiàn)“園區(qū)事、園區(qū)辦”。引入北京市知識(shí)產(chǎn)權(quán)公共服務(wù)金隅智造工場(chǎng)工作站，與海淀區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)局共建“知識(shí)產(chǎn)權(quán)托管平臺(tái)”，提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理、抵押、申報(bào)等全流程服務(wù)。獲得“院士專家服務(wù)基地”授牌，組織園區(qū)企業(yè)“進(jìn)校園”開(kāi)展人才招聘，建設(shè)“旗智·人才會(huì)客廳”、社區(qū)青年匯、職工之家，舉辦“新階層人士”高端人才沙龍。開(kāi)展“線上+線下”工商財(cái)稅法培訓(xùn)，提供ipo法律咨詢、核心技術(shù)保密、競(jìng)業(yè)法律培訓(xùn)等定制化服務(wù)。拓展科技金融服務(wù)，為科創(chuàng)企業(yè)“量身定制”信用貸款，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力。成立海淀區(qū)首個(gè)園區(qū)科協(xié)，協(xié)助成立企業(yè)科協(xié)，輔導(dǎo)公租房、職稱評(píng)定、資質(zhì)認(rèn)定等政策申報(bào)。

加強(qiáng)企業(yè)對(duì)接交流服務(wù)。園區(qū)累計(jì)組織舉辦新春恭賀、趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)、主題市集、隅智造讀書(shū)等非正式交流活動(dòng)200余場(chǎng)，累計(jì)參加人數(shù)超過(guò)3萬(wàn)人次。組織開(kāi)展垂直領(lǐng)域的項(xiàng)目路演、論壇峰會(huì)、行業(yè)沙龍等創(chuàng)新交流活動(dòng)100余場(chǎng)，有力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)對(duì)接合作。

探索智慧運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式。搭建園區(qū)“i（intelligent）-立方”智慧運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，圍繞重點(diǎn)公共服務(wù)內(nèi)容，分階段為入園企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)智慧運(yùn)營(yíng)服務(wù)。已建成智慧園區(qū)aiot綜合管理平臺(tái)，搭建ibms（集成管理）、ems（能源管理）、fms（運(yùn)維管理）、bim（三維可視化）、app（移動(dòng)運(yùn)維/對(duì)客服務(wù)）等智慧物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用場(chǎng)景，構(gòu)建數(shù)字孿生園區(qū)形態(tài)。