市住建局：購(gòu)房補(bǔ)貼再“加碼”！ 享受補(bǔ)貼人群范圍擴(kuò)大！

1月17日，市住建局、財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)了《購(gòu)房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》）

根據(jù)此前發(fā)布的《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干措施》）

關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)貼政策的相關(guān)規(guī)定對(duì)交易標(biāo)的、適用范圍、受理時(shí)限、辦理程序等予以明確

新政標(biāo)準(zhǔn)如何適用？

補(bǔ)貼時(shí)限如何認(rèn)定？

辦理程序有何變化？

一起來(lái)看看！

新政有何不同

2022年12月26日印發(fā)的《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，對(duì)此前發(fā)布的購(gòu)房補(bǔ)貼政策進(jìn)行了部分調(diào)整和修改。其中，保留了原購(gòu)買(mǎi)新建商品房補(bǔ)貼政策，新增實(shí)施購(gòu)買(mǎi)二手住房補(bǔ)貼及人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策，同時(shí)，擴(kuò)大了“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善住房的補(bǔ)貼對(duì)象，二手房賣(mài)方的配偶、子女購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，也可以享受補(bǔ)貼，并實(shí)施分類(lèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

補(bǔ)貼范圍及標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《若干措施》，在漳州市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房、二手住房、“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善住房以及人才購(gòu)房，可按以下標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼：

1.購(gòu)買(mǎi)新建商品房補(bǔ)貼

購(gòu)房人屬漳州戶(hù)籍的，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元；購(gòu)房人屬非漳州戶(hù)籍的，每套按成交合同金額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼不超過(guò)2萬(wàn)元。

2.購(gòu)買(mǎi)二手住房補(bǔ)貼

購(gòu)買(mǎi)漳州市二手住房的購(gòu)房人（家庭），由二手住房屬地財(cái)政部門(mén)對(duì)購(gòu)房人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)（含契稅和登記費(fèi)）予以全額補(bǔ)貼支持。

3.“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼

購(gòu)房人（家庭）因改善住房需求而“賣(mài)舊買(mǎi)新”的，本人、配偶購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，補(bǔ)貼5000元；其子女購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，補(bǔ)貼1萬(wàn)元。

4.人才購(gòu)房補(bǔ)貼

在漳州市就業(yè)且在漳州繳交社保已滿(mǎn)6個(gè)月的人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)享受學(xué)歷（職稱(chēng)）購(gòu)房補(bǔ)貼（只享受其中一種，就高不重復(fù)）：

（1）雙一流大學(xué)（以教育部最新公布的名單為準(zhǔn)）全日制畢業(yè)的大學(xué)生：本科學(xué)歷補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1.5萬(wàn)元/套；其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生：大專(zhuān)及本科學(xué)歷補(bǔ)貼0.5萬(wàn)元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套。

（2）中級(jí)職稱(chēng)補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套，副高級(jí)職稱(chēng)補(bǔ)貼2萬(wàn)元/套，正高級(jí)職稱(chēng)補(bǔ)貼3萬(wàn)元/套。

購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)限

1.購(gòu)買(mǎi)新建商品房補(bǔ)貼

2022年6月17日（含）起至2023年12月31日止，新建商品房完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

2.購(gòu)買(mǎi)二手住房補(bǔ)貼

2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

3.“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼

2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，新建商品房完成網(wǎng)簽的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

4.人才購(gòu)房補(bǔ)貼

2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，首套新建商品住房完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽或首套二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

申請(qǐng)補(bǔ)貼所需要件及辦理程序

購(gòu)房人需持相關(guān)要件材料前往受理單位進(jìn)行申報(bào)。中心城區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)）購(gòu)房補(bǔ)貼的受理單位為市房產(chǎn)交易中心（漳州市政務(wù)服務(wù)中心二樓a區(qū)）。受理單位初步審核后，按月將符合條件的購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料及匯總表提交市住建局進(jìn)行復(fù)核，最后由兩區(qū)住建局報(bào)送屬地財(cái)政局，將購(gòu)房補(bǔ)貼劃轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人賬戶(hù)。

1.購(gòu)買(mǎi)新建商品房

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人本人身份證、戶(hù)口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）。

2.購(gòu)買(mǎi)二手住房

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）；

（3）申請(qǐng)人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)費(fèi)用憑證原件，即買(mǎi)方契稅證明和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)發(fā)票。

3.出售二手房并購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（“賣(mài)舊買(mǎi)新”）

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）；

（3）出售二手房屬中心城區(qū)外的，需提供出售二手房所在地房產(chǎn)交易部門(mén)出具的證明（明確出售房屋坐落、原權(quán)利人、轉(zhuǎn)移登記時(shí)間等）；

（4）由配偶或其子女購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，需提供結(jié)婚證、戶(hù)口本或其他證明。

4.人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人本人身份證、銀行卡、全日制大學(xué)畢業(yè)證書(shū)或?qū)＜悸毞Q(chēng)證書(shū)復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）；

（3）不動(dòng)產(chǎn)登記中心自助柜臺(tái)打印的家庭不動(dòng)產(chǎn)查詢(xún)信息表原件；

（4）社保繳交記錄（連續(xù)繳交6個(gè)月，且當(dāng)前必須在繳）。

注意事項(xiàng)

1.購(gòu)房補(bǔ)貼受理時(shí)限為新建商品房《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案或二手房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2024年2月29日，逾期未申請(qǐng)的視為自動(dòng)放棄購(gòu)房補(bǔ)貼。

2.存在共同購(gòu)房人的，需共同申請(qǐng)，并指定其中1人名下賬戶(hù)作為購(gòu)房補(bǔ)貼收款賬戶(hù)。

3.申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和合法性負(fù)完全責(zé)任。若存在騙（套）取購(gòu)房補(bǔ)貼資金者，一經(jīng)查實(shí)，追繳已補(bǔ)貼資金并依法追究相關(guān)責(zé)任。

4.享受補(bǔ)貼的購(gòu)房人若進(jìn)行退房，應(yīng)退還補(bǔ)貼并憑退補(bǔ)票據(jù)辦理退房手續(xù)。

文稿來(lái)源：市局市場(chǎng)科，市房產(chǎn)交易中心、建設(shè)信息中心

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