【媒體解讀】《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法》印發(fā)實(shí)施

近日，修訂后的《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法》（下稱《辦法》）經(jīng)市政府同意，正式印發(fā)實(shí)施。其中對(duì)新型產(chǎn)業(yè)用地（m0）的規(guī)定引發(fā)關(guān)注，《辦法》提出，新型產(chǎn)業(yè)用地（m0）容積率不低于3.0，用地內(nèi)配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的計(jì)容建筑面積不大于總計(jì)容建筑面積的30%。

《辦法》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地的規(guī)劃和使用管理，包括普通工業(yè)用地和新型產(chǎn)業(yè)用地（m0），法律、法規(guī)授權(quán)的特定區(qū)域另有規(guī)定的，從其規(guī)定。涉及村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造等城市更新政策另有規(guī)定的，按城市更新政策執(zhí)行。

除位于特殊區(qū)域內(nèi)或安全、消防等有特殊規(guī)定的項(xiàng)目外，新型產(chǎn)業(yè)用地（m0）容積率不低于3.0，一類工業(yè)用地容積率不低于2.0，二類、三類工業(yè)用地容積率不低于1.2，生產(chǎn)工藝有特殊要求的工業(yè)用地容積率不低于0.8。大力發(fā)展高標(biāo)準(zhǔn)立體化廠房，提高標(biāo)準(zhǔn)廠房用地的開發(fā)強(qiáng)度。除安全、消防等有特殊規(guī)定或生產(chǎn)環(huán)節(jié)有特殊要求外的新建工業(yè)項(xiàng)目，一般應(yīng)建造3層及以上多層廠房。

《辦法》提出，新型產(chǎn)業(yè)用地（m0）原則上在市級(jí)核心區(qū)、區(qū)級(jí)核心區(qū)，以及已建、在建或已辦理規(guī)劃選址手續(xù)的軌道交通站點(diǎn)周邊500米范圍以外選址。市級(jí)核心區(qū)包括廣州市主城核心區(qū)、第二中央商務(wù)區(qū)、白鵝潭商務(wù)區(qū)、東部沿江發(fā)展帶（東二環(huán)高速西側(cè)）、白云新城地區(qū)、廣州南站核心區(qū)等地區(qū)。區(qū)級(jí)核心區(qū)由各區(qū)政府、廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)結(jié)合實(shí)際情況劃定后報(bào)市規(guī)劃和自然資源部門備案。