江門市住房公積金2023年年度報告

根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)江門市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將江門市住房公積金2023年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：江門市住房公積金管理委員會有24名委員，2023年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：江門市2022年度住房公積金歸集使用指導計劃執(zhí)行情況報告和2023年度住房公積金歸集使用指導計劃、江門市2022年度住房公積金增值收益分配方案、江門市住房公積金2022年年度報告、關于修訂江門市住房公積金管理辦法的請示、關于修訂江門市住房公積金繳存管理辦法的請示、關于提高購買首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度的請示、關于提高購買綠色建筑住宅住房公積金貸款額度的請示、關于審議江門市住房公積金個人住房貸款二手房“帶押過戶”操作細則的請示等。

（二）住房公積金管理中心：江門市住房公積金管理中心為直屬市政府，由市住房城鄉(xiāng)建設局代管，不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，設4個部，6個管理部。從業(yè)人員90人，其中，在編56人，非在編34人。

二、業(yè)務運行情況

（一）繳存：2023年，新開戶單位1124家，實繳單位減少215家；新開戶職工9.17萬人，凈增職工3.54萬人；實繳單位8086家，實繳職工52.31萬人，繳存額75.76億元，分別同比下降2.59%、增長7.26%、增長11.24%。2023年末，繳存總額735.65億元，比上年末增加11.48%；繳存余額169.49億元，同比增長8.79%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行8家。

（二）提?。?023年，22.86萬名繳存職工提取住房公積金；提取額62.07億元，同比增長12.45%；提取額占當年繳存額的81.93%，比上年增加0.88個百分點。2023年末，提取總額566.16億元，比上年末增加12.31%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度30萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元。二孩家庭職工在我市購買首套自住住房的，公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的1.1倍；三孩家庭職工在我市購買首套自住住房的，公積金最高貸款額是我市公積金最高貸款額度的1.2倍。頂尖人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的10倍，一級人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的5倍，二級人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的2倍，三級人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的1.2倍。職工在我市購買全裝修新建商品住房，一個職工申請，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎上增加5萬元；兩個職工或以上共同申請，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎上增加10萬元。棚戶區(qū)改造居民購買新建商品住房作為安置房的，一個職工申請，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎上增加5萬元；兩個職工或以上共同申請，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎上增加10萬元。

2023年，發(fā)放個人住房貸款6620筆23.67億元，分別同比下降4.28%、2.06%。

2023年，回收個人住房貸款17.06億元。

2023年末，累計發(fā)放個人住房貸款11.77萬筆302.89億元，貸款余額155.35億元，分別比上年末增加5.96%、8.48%、4.44%。個人住房貸款余額占繳存余額的91.66%，比上年末減少3.81個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行19家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款1158筆39428.30萬元。2023年末，發(fā)放異地貸款總額297916.08萬元，異地貸款余額186808.26萬元。

3.公轉商貼息貸款：2023年，發(fā)放公轉商貼息貸款510筆19447.90萬元，當年貼息額1553.93萬元。2023年末，累計發(fā)放公轉商貼息貸款4140筆150476.40萬元，累計貼息2749.94萬元。

（四）資金存儲：2023年末，住房公積金存款178363.57萬元。其中，活期132.01萬元，1年（含）以下定期60000萬元，1年以上定期20500萬元，其他(協(xié)定、通知存款等)97731.56萬元。

（五）資金運用率：2023年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的91.66%，比上年末減少3.81個百分點。

三、主要財務數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務收入：2023年，業(yè)務收入51343.73萬元，同比增長3.77%。存款利息2696.62萬元，委托貸款利息48647.11萬元。

（二）業(yè)務支出：2023年，業(yè)務支出30318.72萬元，同比增長9.01%。支付職工住房公積金利息24598.33萬元，歸集手續(xù)費1736.44萬元，委托貸款手續(xù)費2429.98萬元，其他1553.97萬元。

（三）增值收益：2023年，增值收益21025.01萬元，同比下降2.95%。增值收益率1.29%，比上年減少0.16個百分點。

（四）增值收益分配：2023年，提取貸款風險準備金660.88萬元，提取管理費用2409.64萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金17954.49萬元。

2023年，上交財政管理費用2491.61萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金18258.11萬元。

2023年末，貸款風險準備金余額15534.96萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金182878.60萬元。

（五）管理費用支出：2023年，管理費用支出2206.91萬元，同比增長5.40%。其中，人員經(jīng)費1436.47萬元，公用經(jīng)費72.11萬元，專項經(jīng)費698.33萬元。

四、資產(chǎn)風險狀況

2023年末，個人住房貸款逾期額316.34萬元，逾期率0.20‰，個人貸款風險準備金余額15534.96萬元。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務

繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占27.27%，國有企業(yè)占10.84%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.97%，外商投資企業(yè)占20.03%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占35.35%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占4.54%；中、低收入占98.58%，高收入占1.42%。

新開戶職工中，國家機關和事業(yè)單位占10.06%，國有企業(yè)占5.58%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.38%，外商投資企業(yè)占17.55%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占58.70%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占6.73%；中、低收入占99.78%，高收入占0.22%。

（二）提取業(yè)務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占15.34%，償還購房貸款本息占59.95%，租賃住房占3.28%，支持老舊小區(qū)改造占0.13%，離休和退休提取占15.34%，出境定居占0.07%，其他占5.89%。提取職工中，中、低收入占97.87%，高收入占2.13%。

（三）貸款業(yè)務

2023年，支持職工購建房80.38萬平方米（含公轉商貼息貸款）。年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為9.14%，比上年末減少0.04個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出34827.23萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占9.90%，90-144（含）平方米占85.48%，144平方米以上占4.62%。購買新房占92.19%，購買二手房占7.81%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占47.54%，雙繳存職工申請貸款占51.75%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.71%。

貸款職工中，30歲（含）以下占40.89%，30歲-40歲（含）占39.31%，40歲-50歲（含）占17.14%，50歲以上占2.66%；購買首套住房占86.98%，購買二套及以上住房占13.02%；中、低收入占98.01%，高收入占1.99%。

（四）住房貢獻率

2023年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為98.29%，比上年減少18.31個百分點。

六、其他重要事項

（一）加大力度支持新市民、青年人租房提取住房公積金

推進支持新市民、青年人租房提取住房公積金工作，成立政策宣講團，以多元化的宣傳渠道和宣傳方式引導新市民、青年人享受政策紅利。2023年租房提取住房公積金6.16萬筆2.04億元，分別同比增長31.35%和23.04%，40歲（含）以下職工租房提取額占81.15%。

（二）當年住房公積金政策調整及執(zhí)行情況

2023年3月28日，印發(fā)《關于提高購買首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度的通知》，提高我市購買首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度。印發(fā)《關于提高購買綠色建筑住宅住房公積金貸款額度的通知》，提高購買綠色建筑住宅（一星級或以上）的住房公積金貸款額度。印發(fā)《關于實施住房公積金個人住房貸款二手房“帶押過戶”服務模式的通知》，推出住房公積金貸款二手房帶押過戶服務。

2023年6月30日，印發(fā)《關于2023年度住房公積金繳存調整有關問題的通知》，明確我市2023年度住房公積金繳存基數(shù)下限為1720元，上限為27091元。

2023年7月31日，印發(fā)《江門市住房公積金管理委員會關于江門市住房公積金管理辦法》和《江門市住房公積金管理委員會關于江門市住房公積金繳存管理辦法》，修訂了發(fā)文主體、明確了機構職責、簡化了審批材料、優(yōu)化了辦理方式、規(guī)范了繳存調整程序。

（三）受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構變更情況

2023年，受委托辦理貸款業(yè)務的金融機構減少了中國民生銀行股份有限公司江門支行。

（四）當年服務改進情況

一是個人證明事項“亮碼可辦”。職工出具電子碼即可實時開立個人證明；二是根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設廳的部署，規(guī)范公積金服務事項目錄65個實施清單；三是著力提取和貸款業(yè)務審批提速，加快房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠速度，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展；四是在港澳跨境通辦專區(qū)實現(xiàn)21項公積金跨境通辦業(yè)務，為在江門繳存公積金的港澳同胞提供“零出關”“跨境通辦”服務。

（五）當年信息化建設情況

一是推進征信信息共享。按照住房和城鄉(xiāng)建設部與人民銀行“總對總”數(shù)據(jù)共享方式，推進與人民銀行征信信息共享；二是推廣7×24小時業(yè)務辦理。引入微服務架構，提高系統(tǒng)運維效率，線上服務渠道優(yōu)化迭代14次。全年線上受理業(yè)務38萬筆，同比增長35%，業(yè)務辦理離柜率74%；三是深化“政銀區(qū)塊鏈”應用。公積金提取業(yè)務數(shù)據(jù)“鏈上存證”“防偽溯源”，41項業(yè)務“秒批秒辦”，占線上可辦業(yè)務的58%。

（六）當年住房公積金管理中心所獲榮譽情況

2023年1月，江門市住房公積金管理中心被江門市住房和城鄉(xiāng)建設局評為“2022年度先進單位”。

2023年2月，江門市住房公積金管理中心市區(qū)管理一部被住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳評為“惠民公積金 服務暖人心”全國住房公積金系統(tǒng)服務提升三年行動2022年度表現(xiàn)突出星級服務崗。

（七）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況

2023年，依法受理職工投訴單位不繳存住房公積金案件767宗，結案333宗；發(fā)出《責令限期繳存通知書》196份；向法院申請強制執(zhí)行15宗。