——《石家莊住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》解讀

為進(jìn)一步促進(jìn)省會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，《石家莊住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）于2024年1月1日起實(shí)施，房屋套數(shù)的認(rèn)定遵循認(rèn)房不認(rèn)貸的原則，三孩家庭的最高貸款額度提高20萬元，進(jìn)一步支持市民購(gòu)房需求。

“新政策進(jìn)一步明確了首套住房的認(rèn)定，擴(kuò)大了享受購(gòu)買首套房利率的范圍。”市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，房屋套數(shù)的認(rèn)定遵循認(rèn)房不認(rèn)貸的原則，房產(chǎn)套數(shù)的認(rèn)定范圍僅為本市行政區(qū)域內(nèi)。申請(qǐng)人家庭名下在本市行政區(qū)域內(nèi)無成套住房的，認(rèn)定為購(gòu)買家庭首套自住住房；在本市行政區(qū)域內(nèi)已有一套成套住房的，認(rèn)定為購(gòu)買家庭第二套自住住房。

同時(shí)，對(duì)離婚一年內(nèi)的申請(qǐng)人本市行政區(qū)域內(nèi)無房的，按照購(gòu)買第二套自住住房信貸政策執(zhí)行；本市行政區(qū)域內(nèi)有房的，視為購(gòu)買家庭第三套及以上住房，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

《細(xì)則》進(jìn)一步支持了現(xiàn)役軍人及退役軍人辦理住房公積金貸款。現(xiàn)役軍人作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，視為正常繳存公積金，納入貸款額度計(jì)算；逐月領(lǐng)取退役金的退役軍人將服役期間的住房公積金，補(bǔ)繳至正常繳存的住房公積金賬戶的，服役期間住房公積金開戶、繳存時(shí)間可合并計(jì)算。

“為響應(yīng)國(guó)家對(duì)合法生育二孩、三孩家庭的支持，《細(xì)則》提高了購(gòu)房貸款額度。”該負(fù)責(zé)人表示，二孩家庭的最高貸款額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上提高10萬元，三孩家庭的最高貸款額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上提高20萬元。其中，二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）以后生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）以后生育三孩的家庭。離異、再婚家庭，子女個(gè)數(shù)計(jì)入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方；依法收養(yǎng)的子女計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)。

此外，《細(xì)則》在貸款期限和房齡上也有新的變化，住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，購(gòu)買二手房的，貸款期限與所購(gòu)住房房齡之和不超過50年，房齡超過30年（含）二手房不能申請(qǐng)住房公積金貸款。