增城區(qū)全力推進“工改工” 激活高質(zhì)量發(fā)展新動能

產(chǎn)業(yè)振興是“百千萬工程”的重中之重。今年以來，新塘鎮(zhèn)、仙村鎮(zhèn)、永寧街積極貫徹落實廣州“制造業(yè)立市”和增城“制造業(yè)立區(qū)”的工作部署，全力推進“工改工”，在扶持本土企業(yè)增資擴產(chǎn)、做強做大的同時，積極拓展發(fā)展空間，開啟了存量工業(yè)用地高質(zhì)量利用新篇章，產(chǎn)業(yè)布局持續(xù)優(yōu)化，為增城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展騰出了更多空間，也增強了我區(qū)對優(yōu)質(zhì)項目的“磁力”。

新塘鎮(zhèn)：深入實施“工改工”項目 打造東部中心活力城區(qū)

創(chuàng)和科技產(chǎn)業(yè)園（創(chuàng)和智能裝備基地）是新塘鎮(zhèn)當前重點推進的“工改工”項目之一，也是該鎮(zhèn)首宗留用地合作開發(fā)工業(yè)項目。建設單位廣州創(chuàng)和物流產(chǎn)業(yè)有限公司，成立于2003年，專注于為汽車行業(yè)提供金屬料架（臺車）制造、自動化產(chǎn)線設備、物流企劃、包裝系統(tǒng)、智能物流裝備等集成服務，歷經(jīng)二十載，從一家小型公司發(fā)展成為14家企業(yè)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集團。當了解到其有增資擴大的需求和“工改工”的意愿后，新塘鎮(zhèn)實行“全生命周期籌建服務”，想方設法強化用地保障，使創(chuàng)和智能裝備基地順利落戶在塘美村。

創(chuàng)和智能裝備基地主體建筑目前已封頂，預計10月可全面竣工投產(chǎn)，到2025年產(chǎn)值可達5億元。“從項目籌備到建設，新塘鎮(zhèn)政府全流程給予了很多幫助，這里的營商環(huán)境十分好，‘媽媽式’服務無微不至。”創(chuàng)和智能裝備基地董事長朱敬波說。

三宏新零售中心項目現(xiàn)正緊鑼密鼓地進行動工前各項準備工作。建設單位廣州市三宏服裝有限公司是一家集牛仔服裝設計開發(fā)、生產(chǎn)、國內(nèi)外訂單加工銷售為一體的優(yōu)秀企業(yè)?，F(xiàn)用地范圍內(nèi)廠房使用近20年，已不能滿足擴大生產(chǎn)需求。該公司向新塘鎮(zhèn)政府提出“工改工”的意愿，將原有建筑拆除，重建集新型生產(chǎn)線、研發(fā)中心、配套辦公等為一體的工業(yè)大廈。新塘鎮(zhèn)得知其有升級改造需求后，實行“一項目一專班”，主動靠前服務，使企業(yè)順利申請報建。

三宏新零售中心項目相關負責人表示，新塘鎮(zhèn)政府以企業(yè)的需求為導向，多方協(xié)調(diào)指導解決問題，目前已辦理工規(guī)證等，并簽訂基坑施工合同。接下來，計劃開展基坑開挖工作，預計建成后年產(chǎn)值達2億元，企業(yè)十分有信心扎根在新塘繼續(xù)做強做大。

此外，集服裝生產(chǎn)、電商、網(wǎng)絡銷售一體化產(chǎn)業(yè)園項目——吳建釗廠房已實現(xiàn)主體建筑封頂，駿譽·廣州工業(yè)互聯(lián)智谷廣場已建至10層，天瑜汽車中試產(chǎn)業(yè)園項目正在進行基坑施工；君城智創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)園項目、天禾倉儲項目預計年底前動工。

新塘鎮(zhèn)還成立了工作專班，制定印發(fā)了《新塘鎮(zhèn)“工改工”推進工作方案》，對轄區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)進行了全面數(shù)據(jù)摸查，主動謀劃試點啟動坭紫村90多畝和甘涌村50多畝地塊升級改造，并多次與城投、南粵基金、粵浦科技、順合等意向企業(yè)進行對接洽談。隨著“工改工”項目的深入實施，存量工業(yè)用地高效利用，新塘鎮(zhèn)正在打造東部中心活力城區(qū)、加快構建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的賽道上闊步邁進。

仙村鎮(zhèn)：沙滘工業(yè)集聚區(qū)工改項目 爭取11月前完成土地出讓掛牌

今年3月，仙村鎮(zhèn)向廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局申請發(fā)布征地預公告，擬對沙滘工業(yè)園地塊進行征收。自上半年以來，仙村鎮(zhèn)全力推進沙滘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項目，力爭11月前完成土地出讓掛牌、12月完成出讓并交付土地投產(chǎn)建設。

沙滘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)位于仙村鎮(zhèn)沙滘村，范圍東至石新公路，南靠廣惠高速，西至沙滘村中坊，北靠荔新公路，用地面積約22.7萬平方米，改造后擬發(fā)展新能源材料、復合材料和半導體上下游產(chǎn)業(yè)。經(jīng)本次改造，預計可為增城區(qū)新增優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)用地近300畝，通過后續(xù)開發(fā)建設，將為我區(qū)產(chǎn)業(yè)招商提供近40萬平方米的優(yōu)質(zhì)載體空間，新增超5000個就業(yè)崗位，實現(xiàn)沙滘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)以更高產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平深度融入?yún)^(qū)域新發(fā)展格局。

目前，沙滘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項目拆除率達56%。完成改造后，仙村鎮(zhèn)將通過這個項目大力發(fā)展集體經(jīng)濟，把低收入資產(chǎn)變成高收入的集體資產(chǎn)。

永寧街：生產(chǎn)經(jīng)營和提容建設“兩不誤” 打造廣深港澳科技走廊的“華南硅谷”

廣州華南硅氟新材料創(chuàng)新研究產(chǎn)業(yè)園項目是永寧街一自主改造的“工改工”項目，是本土企業(yè)廣東標美硅氟新材料有限公司以“工改工”的方式增資擴產(chǎn)、實現(xiàn)“華麗蛻變”的快速通道，該項目已于8月8日奠基，并通過分期建設的方式，實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營和提容建設“兩不誤”。

華南硅氟新材料創(chuàng)新研究產(chǎn)業(yè)園主要研發(fā)、推廣硅氟新材料科技成果在新型半導體材料、電子新材料和電子化學品、新能源材料、生物醫(yī)用材料等前沿新材料的應用，與增城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、平安硅谷及廣明孵化園共同形成區(qū)位互補，填補國內(nèi)關鍵材料的技術空白，致力于打造廣深港澳科技走廊的“華南硅谷”。

該項目總投資約2.76億元，項目總建筑面積4.66萬平方米，計容建筑面積5.54萬平方米，將在原址改擴建、新建設生產(chǎn)車間、辦公研發(fā)大樓及相關配套設施，容積率達到3.0，預計改造后年產(chǎn)值8億元，年稅收4000萬元，實現(xiàn)跨越式增長。

目前，該項目正在進行施工單位評標工作，并同步進行報建工作，現(xiàn)已完成放線冊編制與相關技術審查工作，項目正在穩(wěn)步推進中，預計2025年上半年完成項目一期建設。

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