湖北省麻城市人民法院將于2019年1月25日上午10時始至2019年1月26日上午10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：拍賣的標的為鄭道剛、周汝秀共同所有的位于麻城市西畈社區(qū)龍池商貿(mào)小區(qū)的房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權證書號：麻城市房權證龍池字第900010875號，建筑面積346.68平方米，房產(chǎn)裝修裝飾包括地磚地面、吊頂、鋁合金窗、紗窗、防盜網(wǎng)、防盜門、木制門、墻面乳膠漆、木制儲物柜、櫥柜、燈具、衛(wèi)浴、水電安裝等。
二、評估價：124.46萬元，本次拍賣保留價：105萬元，保證金10萬元，增價幅度5000元（或其整數(shù)倍）。
三、咨詢、展示看樣的時間：自2018年12月24日上午9時始至2019年1月24日下午17時止（節(jié)假日及平時下班休息時間除外）接受咨詢，有意者事先請與本院聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本標的物現(xiàn)狀為暫無人居住使用且無租賃情況。本標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。特別提醒：本標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2019年1月24日下午17時前與本院聯(lián)系，并應提出書面異議。
本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示期滿五日視為已通知。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人待定。依法主張該房屋優(yōu)先購買權人并參加競買的，應于2019年1月24日下午16時前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。如競買人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的，可向本院咨詢或聯(lián)系。
十二、拍賣成交余款請在2019年2月2日前通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，逾期未支付的，按悔拍處理，保證金一律不退。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號：82010000002114037，開戶銀行：麻城農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，開戶行行號：402533114826）。（建議直接到法院辦理匯款手續(xù)）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0713-2991179。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0713-2992166、13635856001（鄭法官）
看房電話：13635856001（鄭法官）
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院
麻城市人民法院
二〇一八年十二月二十四日
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