開平市翠山湖高新區(qū)高效盤活資源 “騰籠換鳥”釋放發(fā)展新動能

翠山湖高新區(qū)發(fā)展日新月異。 張永林 攝

朗勝智慧照明產(chǎn)研基地項目實現(xiàn)“當天交地、當天出證、當天動工”。

10月28日，開平市翠山湖高新區(qū)重大項目——朗勝智慧照明產(chǎn)研基地項目正式動工，實現(xiàn)“當天交地、當天出證、當天動工”，進一步堅定發(fā)展信心，提振發(fā)展士氣。

朗勝智慧照明產(chǎn)研基地項目是翠山湖高新區(qū)盤活低效資源引進的“專精特新”項目、綠色低碳項目，是翠山湖高新區(qū)盤活閑置、低效資源，提高土地利用效益的生動案例。

據(jù)悉，翠山湖高新區(qū)以“高新區(qū)應(yīng)有項目”為標準，把精準招商和高效盤活資源結(jié)合起來，“騰籠換鳥”，盤活閑置、低效資源，引進優(yōu)質(zhì)項目，大幅提高土地利用效益，進一步推動園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

文/圖 翁丹萍

胡普倫 許東蘭

（署名除外）

以“翠山湖速度”推動項目加快落地見效

朗勝智慧照明產(chǎn)研基地項目是翠山湖高新區(qū)又一個實現(xiàn)“交地即動工”的項目，其正式落地、破土動工，展現(xiàn)了翠山湖高新區(qū)立即辦、馬上成的高品質(zhì)服務(wù)效能，是翠山湖高新區(qū)盤活閑置、低效資源，提高土地利用效益的生動案例。

據(jù)了解，項目所在地塊此前因為客觀因素和市場因素，原用地企業(yè)拿地較長時間后未能使用全部地塊，翠山湖管委會掌握信息后，迅速介入，盤活地塊，成功引進朗勝智慧照明產(chǎn)研基地項目，實現(xiàn)了資源高效盤活。

該項目用地面積20933平方米（約43.55畝），總投資3億元，預(yù)計年產(chǎn)各類大功率led燈具80萬套、智能和新能源裝備20萬套，預(yù)計年產(chǎn)值5億元，年納稅額1500萬元。項目建成投產(chǎn)后，將為推動開平智能光電產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展注入新活力，為翠山湖高新區(qū)推動制造業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展再添新動能。

“為適應(yīng)業(yè)務(wù)快速增長，提高產(chǎn)品和品牌的核心競爭力，我們積極物色符合條件的地區(qū)，擴大生產(chǎn)。經(jīng)過反復(fù)篩選、多方考察，我們認為翠山湖高新區(qū)區(qū)位優(yōu)越、配套完善、政務(wù)服務(wù)高效便捷，十分符合公司的投資發(fā)展要求?！睆V東朗勝科技有限公司董事長鄭澤彬表示。

據(jù)了解，朗勝智慧照明產(chǎn)研基地項目從首次洽談對接到動工建設(shè)歷時不到5個月，其間經(jīng)歷了用地載體回收、洽談對接、項目評審、用地招拍掛、規(guī)劃設(shè)計、報建審批等全過程。

此次項目實現(xiàn)快速順利落地動工的背后，是開平市委、市政府和翠山湖管委會對“以企業(yè)為本，以服務(wù)為先”莊嚴承諾的生動實踐。從項目落地到動工，翠山湖管委會領(lǐng)導(dǎo)牽頭，精確分解工作任務(wù)、專人專責跟進落實，靠前服務(wù)跑出“高新速度”，全面彰顯了翠山湖高新區(qū)五星級的服務(wù)意識和服務(wù)能力。

朗勝智慧照明產(chǎn)研基地項目在同一天完成簽訂土地使用權(quán)出讓合同、完成不動產(chǎn)權(quán)證和施工許可證辦理等閉環(huán)式無間斷全套流程，其流程之順暢、效率之快捷再一次展現(xiàn)了“翠山湖速度”，成為翠山湖高新區(qū)充分落實開平市委、市政府有關(guān)要求，實現(xiàn)項目“交地即動工”常態(tài)化的生動體現(xiàn)。

高效盤活資源

引入優(yōu)質(zhì)項目 壯大產(chǎn)業(yè)集群

高效盤活閑置、低效資源，引進優(yōu)質(zhì)項目，是翠山湖高新區(qū)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇，也是翠山湖高新區(qū)深入實施“工業(yè)振興”“園區(qū)再造”工程的重要抓手。翠山湖高新區(qū)嚴格按照有關(guān)入園條款，從意向企業(yè)中篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè)入園發(fā)展，培育高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)集群。

翠山湖高新區(qū)通過全面梳理閑置資源，當好資源中介推手，認真梳理、摸清底數(shù)，招大引強、側(cè)重盤活，多措并舉、分類施策，推動閑置、低效資源“鳳凰涅槃”。對園區(qū)所有入園企業(yè)進行梳理，核實企業(yè)動工建設(shè)情況，督促企業(yè)加快推進閑置廠房、低效用地的盤活利用和閑置土地處置工作，取得實實在在的成效。

據(jù)悉，今年以來，翠山湖高新區(qū)盤活低效土地約46667平方米，引入朗勝智慧照明產(chǎn)研基地項目、騰盛工程車項目2個優(yōu)質(zhì)項目，共計投資4億元。

同時，翠山湖高新區(qū)充分發(fā)揮園區(qū)招商機構(gòu)的專業(yè)性和園區(qū)在談企業(yè)項目庫的優(yōu)勢，結(jié)合閑置廠房的使用性質(zhì)和整體結(jié)構(gòu)，從中篩選意向企業(yè)，推介其與閑置廠房原投資商對接，通過引進更有實力的企業(yè)接手，在保障原投資商利益的前提下，提高園區(qū)資源效益。今年以來，翠山湖高新區(qū)通過租賃方式引入5家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，盤活閑置廠房58000平方米。

此外，翠山湖高新區(qū)鼓勵有剩余土地的企業(yè)積極增資擴產(chǎn)，成功推動月福汽車用品公司、凱棟衛(wèi)浴公司、達成聯(lián)豐電子玩具公司、億鼎化纖科技公司等企業(yè)盤活利用土地，提高生產(chǎn)效益。

據(jù)悉，接下來，翠山湖高新區(qū)將繼續(xù)堅持土地節(jié)約集約利用原則，盤活低效工業(yè)用地，釋放發(fā)展新動能，讓新項目解除土地“緊箍咒”，提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地效益，破解產(chǎn)業(yè)用地難題，加速盤活閑置低效用地，走產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展道路，擘畫園區(qū)美好未來。

★數(shù)讀

●今年以來，翠山湖高新區(qū)盤活低效土地約46667平方米，引入朗勝智慧照明產(chǎn)研基地項目、騰盛工程車項目2個優(yōu)質(zhì)項目，共計投資4億元

●今年以來，翠山湖高新區(qū)通過租賃方式引入5家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，盤活閑置廠房面積58000平方米