我市首例帶方案掛牌工業(yè)項目實現(xiàn)“拿地即開工”

6月24日，我市首例帶方案掛牌的工業(yè)項目實現(xiàn)“拿地即開工”。項目企業(yè)六安東都建設投資管理有限公司在簽訂土地出讓合同當天，完成了不動產(chǎn)權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理。這是在實行“交地即發(fā)證”、“驗收即拿證”后，六安再次推出“拿地即開工”全新便企服務舉措，大大提升了服務效率，為企業(yè)節(jié)約了大量的時間。

根據(jù)市自然資源局和市住建局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境全面實行“拿地即開工”舉措的通知》（六自然函[2022]192號）。市自然資源局會同市住建局、市稅務局、市不動產(chǎn)中心等部門研究項目會審方案，對審批案例全流程進行復盤，啟動部門聯(lián)動審批機制：市稅務局提前介入審核契稅金額；市工改辦在工改系統(tǒng)中單獨增加工業(yè)項目“拿地即開工”操作流程；市自然資源局委托市開發(fā)區(qū)局直接辦理規(guī)劃許可；市住建局提前開展施工許可要件審核；市不動產(chǎn)中心同步辦理不動產(chǎn)權(quán)證；通過以上舉措，滿足了“拿地即開工”的“硬件”要求，實現(xiàn)了企業(yè)在簽訂土地出讓合同后，在1個工作日內(nèi)辦理建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，企業(yè)在一次性繳清土地出讓金和相關(guān)稅費后同步申辦不動產(chǎn)權(quán)證。

在項目辦理過程中，自然資源、稅務、住建等部門配合默契，每個環(huán)節(jié)都暢通無阻，所有證照辦齊和完稅后，企業(yè)坐等送“證”上門，前后用時僅6.5個小時。

該日上午，市不動產(chǎn)登記中心工作人員提早1個小時進入工作崗位，8點21分企業(yè)繳清該宗土地相關(guān)稅費；由于該企業(yè)第一次使用電子云簽、電子印章，市不動產(chǎn)登記中心特派專業(yè)工作人員前往企業(yè)幫助解決使用“四電”材料中遇到的困難；9點零5分，窗口工作人員已為企業(yè)辦結(jié)該宗地的不動產(chǎn)權(quán)證書。

“拿地即開工”的核心在于“拿地”前后要提前完成相關(guān)流程，以往，建設項目必須在取得用地使用權(quán)后再逐步辦理規(guī)劃、圖審、施工許可等手續(xù)，掛牌等待時間長，審查環(huán)節(jié)多，推行“拿地即開工”舉措后，自然資源和住建部門主動與企業(yè)對接，把各項審查環(huán)節(jié)前置，利用土地掛牌公告期，完成各項審查工作。

“拿地即開工”舉措把企業(yè)的“等地期”變?yōu)檗k件的“加速期”，極大地縮短項目的審批時間。同時，審批部門和企業(yè)人員緊密協(xié)作，確保事項辦理環(huán)環(huán)相扣、及時跟進、及時移交、按時出證。通過“政企”雙方通力合作，為項目開工按下快捷鍵。