田東縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《田東縣鼓勵(lì)居民在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼方案》的通知

田東縣人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)《田東縣鼓勵(lì)居民在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼方案》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各有關(guān)單位，各金融機(jī)構(gòu)：

現(xiàn)將《田東縣鼓勵(lì)居民在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼方案》印發(fā)你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。

田東縣人民政府辦公室

2022年4月28日

田東縣鼓勵(lì)居民在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼方案

為全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院、自治區(qū)、百色市關(guān)于堅(jiān)決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)，統(tǒng)籌推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要指示以及百色市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展等相關(guān)會議精神，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，提升我縣城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平，根據(jù)田東縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)田東縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展工作方案的通知》要求，結(jié)合我縣的實(shí)際，特制定本方案。

一、補(bǔ)貼對象

在本縣購買新建住房的群眾。

二、實(shí)施時(shí)間

2022年5月1日至2022年8月31日（以網(wǎng)簽登記備案時(shí)間為準(zhǔn)）。

三、補(bǔ)貼、優(yōu)惠內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

對本方案實(shí)施時(shí)間內(nèi)在田東縣轄區(qū)內(nèi)購買新建商品房住房，進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案并繳納契稅的，每套可享受以下補(bǔ)貼和優(yōu)惠：

（一）契稅補(bǔ)貼：按程序依法向田東稅務(wù)局繳納契稅的，可享受已繳納契稅100%的補(bǔ)貼（不限首套，包括多套，由縣財(cái)政承擔(dān)）；

（二）商業(yè)銀行按揭貸款及利率優(yōu)惠由各銀行、田東公積金管理中心按政策落實(shí)。

（三）購房價(jià)格優(yōu)惠：商品房所屬開發(fā)企業(yè)在原定售價(jià)的基礎(chǔ)上對購房者給予價(jià)格優(yōu)惠。實(shí)行價(jià)格優(yōu)惠的項(xiàng)目有：中澤?濱江明珠、悅城?右江壹號、碧桂園?星河上城、登高?中央公園、中央廣場、富東豪庭、都市?望江府、都市華府、恒力城、隆鼎尚都、碧江軒、悅瀾府、碧園?公園尊府、萬嘉?麗景灣、城中公園、幸福新城、鼎盛名城、蘇醫(yī)生口腔門診、福潤?花園里。

購房價(jià)格優(yōu)惠分散客和團(tuán)購，上述項(xiàng)目的具體優(yōu)惠幅度，項(xiàng)目所屬開發(fā)企業(yè)已報(bào)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局登記備案（詳情請到各項(xiàng)目營銷中心咨詢）。

（四）改善營商環(huán)境：1.優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管審批手續(xù)，縮短辦理時(shí)限；2.開設(shè)商品房不動(dòng)產(chǎn)登記“綠色通道”，優(yōu)化辦理不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)流程，避免出現(xiàn)重復(fù)辦證、重復(fù)收費(fèi)等環(huán)節(jié)，減輕房企的負(fù)擔(dān)，優(yōu)先審核，即來即辦；3.嚴(yán)禁房地產(chǎn)企業(yè)開展低于成本價(jià)的團(tuán)購活動(dòng)，同時(shí)禁止有關(guān)部門參與此類活動(dòng)，保障房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展；4.房地產(chǎn)開發(fā)商在申請工程項(xiàng)目審批時(shí)，同時(shí)向縣城管局申請燃?xì)夤艿腊惭b，以便燃?xì)夤艿滥芘c房地產(chǎn)項(xiàng)目工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收，加快燃?xì)夤艿缊?bào)裝及施工進(jìn)度；5.提前做好開發(fā)區(qū)域用電設(shè)施的安排和規(guī)劃，保障小區(qū)能夠安全順利交付使用；6.加強(qiáng)對各房地產(chǎn)小區(qū)周邊停車管理，規(guī)范設(shè)置停車位治理車輛亂停亂放。（縣住建局、縣自然資源局、縣城管局、田東供電局、縣公安交警大隊(duì)根據(jù)單位職責(zé)分別牽頭負(fù)責(zé)）

四、補(bǔ)貼方式

購房補(bǔ)貼按先征后補(bǔ)的原則，即購房人簽訂購房合同并備案，按程序依法向稅務(wù)部門繳納契稅后，即可申領(lǐng)購房契稅補(bǔ)貼；購房人在申請期限內(nèi)未繳納契稅的，不能享受此補(bǔ)貼政策。購房價(jià)格優(yōu)惠則在購房款中直接扣減。

五、辦理流程

（一）按程序向稅務(wù)部門繳納契稅（契稅優(yōu)惠政策和繳納所需材料咨詢電話：0776—5218091）。

（二）到田東縣政務(wù)服務(wù)中心二樓55號房產(chǎn)所窗口提出申請，并提供申請契稅補(bǔ)貼相關(guān)材料（咨詢電話：0776—5230708），材料清單如下：

1.契稅補(bǔ)貼申請表（田東縣政務(wù)服務(wù)中心二樓55號房產(chǎn)所窗口領(lǐng)取，收取原件1份）；

2.商品房買賣合同登記備案證明（核原件，收取復(fù)印件1份）;

3.身份證明（核原件，收取復(fù)印件1份）；

4.完稅憑證；

5.申請人銀行卡復(fù)印件(核原件，收取復(fù)印件1份)。

合同備案證明和已繳契稅憑證日期需在2022年9月30日前。以上申請材料需在2022年11月30日前提交，超過提交期限的不再受理。

（三）縣住建局核后逐月匯總，統(tǒng)一向縣人民政府申請劃撥契稅補(bǔ)貼，并發(fā)放到位。

六、退房退補(bǔ)有關(guān)規(guī)定

已領(lǐng)取財(cái)政購房契稅補(bǔ)貼，原則上購房合同不得隨意撤銷或變更。如果確需撤銷或變更的，應(yīng)該先行退回契稅補(bǔ)貼，再辦理撤銷或變更手續(xù)。如因特殊情況確需辦理退房、退稅手續(xù)的，必須先退回已領(lǐng)取的購房契稅補(bǔ)貼，才能憑財(cái)政部門的相關(guān)證明辦理退房、退稅手續(xù)。

七、其他

（一）方案中的“新建商品住房”不包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、限價(jià)住房、限價(jià)商品住房等保障性、政策性住房、二手房；相關(guān)措施執(zhí)行期間，國家和自治區(qū)出臺新的房地產(chǎn)政策，則按新政策執(zhí)行。享受購房價(jià)格優(yōu)惠的居民必須是本人直接到以上項(xiàng)目的營銷中心購房，而不能通過中介機(jī)構(gòu)介紹，否則，不得享受購房價(jià)格優(yōu)惠。

（二）成立田東縣推進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展工作服務(wù)專班，定期會同縣房地產(chǎn)協(xié)會研判解決存在問題及創(chuàng)新措施?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)做好補(bǔ)貼的審核、申請、發(fā)放等工作；縣財(cái)政局負(fù)責(zé)做好資金的籌集、撥付和監(jiān)管等工作；縣自然資源局要做好不動(dòng)產(chǎn)登記“綠色通道”、優(yōu)化辦理不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)流程、購房人房產(chǎn)信息查詢及出具證明等工作；縣城管局負(fù)責(zé)督促做好燃?xì)夤艿朗┕ぜ靶^(qū)周邊停車管理等工作；田東稅務(wù)局負(fù)責(zé)做好契稅收繳以及相關(guān)政策宣傳工作。

（三）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要進(jìn)一步加強(qiáng)政策宣傳、引導(dǎo)，鼓勵(lì)符合條件的人員到轄區(qū)內(nèi)購房；要進(jìn)一步簡化辦事流程，提高工作效率，為購房人員提供及時(shí)、便捷、高效的服務(wù)；要加強(qiáng)管理和監(jiān)督，堅(jiān)決杜絕騙取補(bǔ)助資金等違規(guī)行為。

（四）為防止弄虛作假、騙取財(cái)政契稅補(bǔ)貼，在購買新建商品房實(shí)行補(bǔ)貼期間（2022年5月1日至2022年8月31日），在2022年5月1日以前已簽約備案的商品房若撤銷備案后重新簽訂商品房買賣合同的個(gè)人，不享受財(cái)政契稅補(bǔ)貼。

（五）申請補(bǔ)貼時(shí)，必須是購房人本人，申請人須提供真實(shí)、有效的材料。對經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)的，取消享受補(bǔ)貼資格，按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

八、本方案具體由縣住建局、縣財(cái)政局、田東稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

咨詢電話：縣住建局0776-5230708，縣財(cái)政局0776-5222555，田東稅務(wù)局0776-5218091。