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在廣州之前，已有深圳、上海、成都、西安、寧波等地出臺了二手房指導(dǎo)價、參考價或核驗價政策。隨著樓市調(diào)控不斷加碼，未來或?qū)⒂懈酂衢T城市持續(xù)跟進(jìn)，土地限制溢價率、新房備案價、二手房指導(dǎo)價等組合拳，有望成為新一輪樓市調(diào)控的標(biāo)配。
廣州這次跟進(jìn)二手房指導(dǎo)價政策，并不令人意外。過去一年多來，廣州個別區(qū)域房價出現(xiàn)明顯異動，二手房同比漲幅已經(jīng)超過深圳，位居全國前列，在“房住不炒”的調(diào)控原則下，廣州已經(jīng)先后祭出多個調(diào)控組合拳：先是不斷提高房貸利率，首套房貸利率從年初的5.1%上升到6%左右；
早在2019年，辦公廳就發(fā)文明確，2020年底前，全國所有市縣不動產(chǎn)登記的一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時間力爭全部壓縮至5個工作日以內(nèi)。然而，第八次大督查第五督查組在內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市集寧區(qū)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記效率低耗時長，不少群眾提交申請后1個多月也拿不到房產(chǎn)證，而給“黃?！苯?00元卻能在提交申請后第二天就“神速”領(lǐng)證，這其中到底隱藏著怎樣的貓膩？
《契稅法》實施后，與之前相比，契稅的稅率沒有上調(diào)，維持了3%至5%稅率，并且個人購買住房契稅優(yōu)惠政策還是依然延續(xù)執(zhí)行的：
對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅
人員表示，個人購買住房的契稅優(yōu)惠政策，目前沒有接到契稅調(diào)整的通知，將會繼續(xù)執(zhí)行原有的契稅優(yōu)惠政策。
