隨著京津冀三地房地產業(yè)向好發(fā)展，三地裝修產業(yè)逐漸形成產業(yè)鏈，行業(yè)相關度越來越高，住房裝修業(yè)的市場規(guī)模也在不斷擴大。京津冀三地市場監(jiān)管部門結合行業(yè)發(fā)展具體情況，在北京市2013年制定的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》和天津市2017年制定的《天津市住宅裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》基礎上，共同制定發(fā)布標準規(guī)范統(tǒng)一的《京津冀住宅室內裝飾裝修工程施工合同》（bthf—2023—0201）示范文本，以適應市場經濟發(fā)展的需要，使之更符合交易目的，為當事人締約提供有效指引。

新發(fā)布的《示范文本》結合京津冀三地家庭裝修領域實際情況，針對實踐中在工程質量、裝飾材料、設計方案等方面存在的問題，對合同發(fā)包方和承包方的權利義務、違約責任等方面進行了細化，為合同當事人提供完整的合同信息。重點制定的條款內容包括：

在裝修質量方面：

《示范文本》明確了發(fā)包方的查進度、查節(jié)點、查材料義務，并增加了工程質量存在問題時承包方的違約責任。

在裝修設計方面：

《示范文本》針對裝修設計中存在的費用約定不明、設計不當、設計更改等問題，在文本中設置了相應條款。

在后期增項方面：

針對承包方后期增項較多的行為，《示范文本》設置了合理控制增項條款，明確了承包方未經同意設置增項時的違約責任。

在售后服務方面：

在附件《工程保修單》的備注中,明確了保修期內因承包方施工、用料不當?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質量問題，承包方須及時無條件進行維修并賠償損失的義務。

新發(fā)布的《京津冀住宅室內裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》（bthf—2023—0201）可分別登錄以下網(wǎng)站進行下載：

北京市市場監(jiān)督管理局

https://scjgj.beijing.gov.cn

天津市市場監(jiān)督管理委員會

https://scjg.tj.gov.cn

河北省市場監(jiān)督管理局

http://scjg.hebei.gov.cn

原《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》（bf-2013-0203）自示范文本發(fā)布之日起不再推行。

（供稿：市場二處）