房地產(chǎn)土建工程師技術(shù)性面試三十問回答整理

二十五、墻體防滲漏的措施？

1、 砌筑砂漿飽滿、厚度均勻，且外表面使用外防用防滲漏砂漿；2、用不少于600mm厚的現(xiàn)澆砼壓頂，壓頂抹灰找坡流向外面；3、規(guī)定砂漿飽滿度不小于80%。4、組砌得當(dāng)：砌體的砌筑均應(yīng)依照一定的組合型式，不得出現(xiàn)過長的“通天縫”。5、接槎可靠：一般情況應(yīng)留（斜槎），也可留直槎。 但必須做成陽槎，并加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋為每12cm墻厚放置1Φ6，間距不得超過50cm，6、頂部砌筑需留置十四天之后進(jìn)行砌筑7、在砌體和砼墻面之間掛設(shè)鋼絲網(wǎng)，在進(jìn)行下道工序。

二十五、混凝土砌塊墻體裂縫的原因以及防治措施？

1、溫差作用的原因2、砌塊質(zhì)量的原因；3、施工方法的原因。

防治措施：

1、設(shè)計方面（a、提高建筑頂層砌體砂漿強(qiáng)度等級；b、柱與墻體間的鋼筋拉結(jié)網(wǎng)片；c、頂層砌筑構(gòu)造柱拉結(jié)（U型）；d、窗臺用預(yù)制或者現(xiàn)澆砼窗臺）

2、施工控制措施（1、砌體須達(dá)到養(yǎng)護(hù)齡期2、嚴(yán)格控制用沙質(zhì)量，用沙須采用干凈中砂；3、用組合式砌筑排列4、建筑物先做屋面保溫，再做內(nèi)外抹灰粉刷，減少溫差應(yīng)力；5、合理安排進(jìn)度，一天只砌1.8米；6、外部抹灰要等到房屋封頂半個月之后進(jìn)行，使得干縮穩(wěn)定。

二十六、混凝土結(jié)構(gòu)開裂原因

1、材料質(zhì)量；2、施工質(zhì)量；3、地基變行；4、溫差變形；5、溫差變形；6、混凝土徐變；7、設(shè)計構(gòu)造；8、受荷原因

二十七、混凝土結(jié)構(gòu)開裂防治？

1、材料選擇；2、材料配比；3、鋼筋施工；4、模板施工；5、混凝土澆筑；6、施工技術(shù)控制；7設(shè)計構(gòu)造措施

二十八、鋼筋混凝土灌注樁

鋼筋混凝土灌注樁按其成孔方法不同，可分為鉆孔灌注樁、沉管灌注樁、人工挖孔灌注樁和挖孔擴(kuò)底灌注樁等。

(一)鉆孔灌注樁

根據(jù)工程的不同地下水位情況及土質(zhì)性質(zhì)，鉆孔灌注樁有沖擊鉆成孔灌注樁、回轉(zhuǎn)鉆成孔灌注樁、潛水電鉆成孔灌注樁及鉆孔壓漿灌注樁等。除鉆孔壓漿灌注樁外，其他三種均為泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁。

施工工藝流程：場地平整→樁位放線→開挖漿池、漿溝→護(hù)筒埋設(shè)→鉆機(jī)就位、孔位校正→成孔、泥漿循環(huán)、清除廢漿、泥渣→第一次清孔→質(zhì)量驗收→下鋼筋籠和鋼導(dǎo)管→第二次清孔→澆筑水下混凝土→成樁。

(二)沉管灌注樁

沉管灌注樁是指利用錘擊打樁法或振動打樁法，將帶有活瓣式樁尖或預(yù)制鋼筋混凝土樁靴的鋼套管沉入土中，然后邊澆筑混凝土(或先在管內(nèi)放入鋼筋籠)邊錘擊或振動邊拔管而成的樁。前者稱為錘擊沉管灌注樁及套管夯擴(kuò)灌注樁，后者稱為振動沉管灌注樁。

沉管灌注樁成樁過程為：樁機(jī)就位→錘擊(振動)沉管→上料→邊錘擊(振動)邊拔管，并繼續(xù)澆筑混凝土→下鋼筋籠，繼續(xù)澆筑混凝土及拔管→成樁。

(三)人工挖孔灌注樁

人工挖孔灌注樁是指樁孔采用人工挖掘方法進(jìn)行成孔，然后安放鋼筋籠，澆筑混凝土而成的樁。為了確保人工挖孔樁施工過程中的安全，施工時必須考慮預(yù)防孔壁坍塌和流砂現(xiàn)象發(fā)生，制定合理的護(hù)壁措施。護(hù)壁方法可以采用現(xiàn)澆混凝土護(hù)壁、噴射混凝土護(hù)壁、磚砌體護(hù)壁、沉井護(hù)壁、鋼套管護(hù)壁、型鋼或木板樁工具式護(hù)壁等多種。

二十九、 工程質(zhì)量通病防治措施

1、外墻滲漏技術(shù)措施要求：①；架設(shè)鋼筋金屬網(wǎng)；②：在懸臂梁或懸臂板上設(shè)置混凝土抗裂柱；③；當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時，窗臺下設(shè)置鋼筋混凝土壓頂；④;混凝土結(jié)構(gòu)找平時應(yīng)找平或甩漿，且找平前充分濕潤；⑤；外墻從基礎(chǔ)表面開始至飾面層應(yīng)留設(shè)分隔縫（預(yù)留后切、金屬網(wǎng)、找平層、防水層等）；⑥；外墻找平砂漿應(yīng)摻防水劑、抗裂劑、減水劑，且每層灰厚度≤10mm，厚度≥25mm需掛網(wǎng)；⑦：防水層應(yīng)運用聚合物水泥砂漿；⑧；當(dāng)建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求，應(yīng)制定專門的抗裂措施，外墻宜采用高彈性涂料。

2、屋面漏裂技術(shù)措施要求：①；砌體女兒墻等級大于MU10，砂漿強(qiáng)度等級不低于10M；②;t天溝或女兒墻設(shè)置溢水孔；③；屋面工程應(yīng)采用保溫隔熱構(gòu)造，宜采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯聚苯乙烯板等高效保溫材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖，水泥膨脹蛭石等水溶性保溫材料。架空隔熱凈高大于180mm,寬度大于10mm。

3、 積水滲漏技術(shù)措施要求：屋面、露臺、地漏匯水區(qū)域管直徑≥500mm，坡度宜≥5%.

4、 門窗滲漏技術(shù)措施要求：①；推拉窗扇應(yīng)設(shè)置限位裝置；②；推拉窗導(dǎo)軌兩邊框設(shè)8mm泄水口；③；鋁合金窗外周邊留寬5mm，深8mm槽，防水膠嵌縫；④；安裝所用螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理；⑤；每條窗邊框與墻體連接處不少于2處，間隔≤0.5m；⑥；窗高≥2m，或面積≥6㎡，宜固定在混凝土或可靠構(gòu)件上；⑦；鋁合金安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處保護(hù)紙，并涂上聚氨酯清漆，門窗與墻體安裝縫隙宜用水泥砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時可以采用注漿辦法處理。

5、 玻璃安全技術(shù)措施要求：①； 在人流集中、公共場所的所有門及落地窗必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃；②；樓層≥7層應(yīng)采用安全玻璃，且無室外陽臺外窗臺距地面高度小雨0.9m必須采用安全玻璃，并采取防護(hù)措施，面積大于1.5㎡，必須采用安全玻璃。

6、 扶手欄桿技術(shù)措施要求；①；陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井防護(hù)欄h高度：(多層或底層h≥1.05m,;高層建筑；1.10＜h≤1.2m, 中小學(xué)建筑：h≥1.1 m；托兒所、幼兒園h≥1.2m；其他室外樓梯扶手h≥1.05 m;其他室內(nèi)樓梯扶手h≥0.9m；②住宅和有兒童經(jīng)常使用的樓梯，垂直桿件間距不應(yīng)大于0.11 m欄桿應(yīng)采取不易攀爬的構(gòu)造。

7、混凝土梁板裂縫技術(shù)要求：①；樓板厚度不應(yīng)小于100mm,當(dāng)埋設(shè)線管和預(yù)埋件交叉時，板厚不應(yīng)小于120mm,②;t挑出式陽臺宜采用梁氏結(jié)構(gòu)，當(dāng)梁挑出L≥1.5m時，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)，當(dāng)1.0m≤L＜1.5m時，采用懸挑式，且板厚不小于L／10,且不小于120mm;③板面鋼筋直徑不應(yīng)小于10mm,受力鋼筋的間距不應(yīng)大于200mm,④陽臺懸挑板長度1.0m≤L＜1.5m時，受力直徑不應(yīng)小于12mm.