怎樣檢驗(yàn)房屋質(zhì)量是否合格
建房完工后期，有人認(rèn)為自己平時(shí)都在施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督了再驗(yàn)收實(shí)在多此一舉。因此很多人不以為意，其實(shí)，大多數(shù)情況，驗(yàn)不驗(yàn)收房子都已經(jīng)沒的選擇了，因?yàn)樵谑┕み^程中自己難以顧及方方面面的問題也是在所難免的，作為驗(yàn)收“外行”，我們還是有些方法可以對(duì)房子進(jìn)行簡(jiǎn)單的檢驗(yàn)看看自己的房子質(zhì)量是否合格。
1.檢驗(yàn)墻壁
首先，看墻壁的情況已經(jīng)成為房屋驗(yàn)收的首要問題。檢驗(yàn)這個(gè)，最好是在下過雨的第二天去看房。這時(shí)候墻壁如果有漏水等問題，幾乎是無(wú)可遁形的。其次，就是看墻壁是否有裂紋，這也是檢驗(yàn)工程質(zhì)量的第一環(huán)節(jié)。
2.檢驗(yàn)地平
驗(yàn)地平對(duì)于普遍用戶來(lái)說有一定難度。簡(jiǎn)單說，“驗(yàn)地平”就是測(cè)量一下室內(nèi)地面與門口的水平誤差。這是檢測(cè)施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。一般來(lái)說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范疇。但如果超出這個(gè)范圍，就值得業(yè)主注意了。
3.檢驗(yàn)層高
一般來(lái)說，層高在2.65米左右可以接受，如果低于2.6米，那么就是有問題的房屋了。這種房屋將使業(yè)主日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境。層高越低，發(fā)展商越能節(jié)省成本。首先可以減少總承重，基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約，其次對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)，雖然只減了幾公分高度，但總體上算下來(lái)也是一筆不小的費(fèi)用。
4.檢驗(yàn)門窗
檢驗(yàn)的關(guān)鍵是看窗和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。但是，只有在雨天才能試出密封性的真正情況。業(yè)主一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固來(lái)檢查。另外，還要注意陽(yáng)臺(tái)的水平高度，如果陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)水平一樣，就很難避免雨水滲水的問題了。
5.檢驗(yàn)水電
多數(shù)的裝修工程，水電設(shè)備后期都要更換，如果不打算更換水電設(shè)備，那么就必須認(rèn)真檢驗(yàn)了。檢驗(yàn)電線，除了看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。
6.檢驗(yàn)管道
檢驗(yàn)排污口時(shí)，可以用容器灌水進(jìn)去，看看水是否能夠順暢地流走。別看并不起眼，但在工程施工時(shí)，一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)偷工減料。另外，工程的實(shí)踐證明，除了排水口，陽(yáng)臺(tái)等空間還應(yīng)該做防水等處理，一般的地漏是不能滿足實(shí)際需要的。這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工細(xì)致程度。
7.檢驗(yàn)防水
如果在完工前不試一試，在完工后才發(fā)現(xiàn)漏水，造成的損失將不可估量。拆下已經(jīng)完工的地面重新做防水層不難，檢驗(yàn)防水的辦法是:完工前用水泥沙漿做一個(gè)門檻堵住門口，再拿一膠袋罩住排污口，然后放水進(jìn)行檢查。
其實(shí)好的房子實(shí)而精致,顯得自然、輕松、休閑、質(zhì)樸，其簡(jiǎn)約雅致的外立面、富人情味的內(nèi)庭結(jié)構(gòu)、置身其中能讓人覺得恍如遠(yuǎn)離了所有的都市塵囂,寧?kù)o幽遠(yuǎn)的感受令人神馳。
1.檢驗(yàn)墻壁
首先，看墻壁的情況已經(jīng)成為房屋驗(yàn)收的首要問題。檢驗(yàn)這個(gè)，最好是在下過雨的第二天去看房。這時(shí)候墻壁如果有漏水等問題，幾乎是無(wú)可遁形的。其次，就是看墻壁是否有裂紋，這也是檢驗(yàn)工程質(zhì)量的第一環(huán)節(jié)。
2.檢驗(yàn)地平
驗(yàn)地平對(duì)于普遍用戶來(lái)說有一定難度。簡(jiǎn)單說，“驗(yàn)地平”就是測(cè)量一下室內(nèi)地面與門口的水平誤差。這是檢測(cè)施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。一般來(lái)說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范疇。但如果超出這個(gè)范圍，就值得業(yè)主注意了。
3.檢驗(yàn)層高
一般來(lái)說，層高在2.65米左右可以接受，如果低于2.6米，那么就是有問題的房屋了。這種房屋將使業(yè)主日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境。層高越低，發(fā)展商越能節(jié)省成本。首先可以減少總承重，基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約，其次對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)，雖然只減了幾公分高度，但總體上算下來(lái)也是一筆不小的費(fèi)用。
4.檢驗(yàn)門窗
檢驗(yàn)的關(guān)鍵是看窗和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。但是，只有在雨天才能試出密封性的真正情況。業(yè)主一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固來(lái)檢查。另外，還要注意陽(yáng)臺(tái)的水平高度，如果陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)水平一樣，就很難避免雨水滲水的問題了。
5.檢驗(yàn)水電
多數(shù)的裝修工程，水電設(shè)備后期都要更換，如果不打算更換水電設(shè)備，那么就必須認(rèn)真檢驗(yàn)了。檢驗(yàn)電線，除了看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。
6.檢驗(yàn)管道
檢驗(yàn)排污口時(shí)，可以用容器灌水進(jìn)去，看看水是否能夠順暢地流走。別看并不起眼，但在工程施工時(shí)，一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)偷工減料。另外，工程的實(shí)踐證明，除了排水口，陽(yáng)臺(tái)等空間還應(yīng)該做防水等處理，一般的地漏是不能滿足實(shí)際需要的。這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工細(xì)致程度。
7.檢驗(yàn)防水
如果在完工前不試一試，在完工后才發(fā)現(xiàn)漏水，造成的損失將不可估量。拆下已經(jīng)完工的地面重新做防水層不難，檢驗(yàn)防水的辦法是:完工前用水泥沙漿做一個(gè)門檻堵住門口，再拿一膠袋罩住排污口，然后放水進(jìn)行檢查。
其實(shí)好的房子實(shí)而精致,顯得自然、輕松、休閑、質(zhì)樸，其簡(jiǎn)約雅致的外立面、富人情味的內(nèi)庭結(jié)構(gòu)、置身其中能讓人覺得恍如遠(yuǎn)離了所有的都市塵囂,寧?kù)o幽遠(yuǎn)的感受令人神馳。
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