棚戶區(qū)改造完成征拆114萬平方米，其中西于莊項目完成總量85%；今年貨幣化安置比例達(dá)到34%，比去年提高25個百分點(diǎn)

      今年本市計劃開工建設(shè)保障房5萬套、基本建成5萬套、新增低收入家庭租房補(bǔ)貼0.5萬戶。截至9月底，各項任務(wù)目標(biāo)已順利完成，全市共開工建設(shè)保障房5.04萬套、基本建成保障房5.5萬套、新增租房補(bǔ)貼家庭0.68萬戶，提前完成全年各項目標(biāo)任務(wù)。

      持續(xù)擴(kuò)大受益范圍　放寬補(bǔ)貼準(zhǔn)入條件

      今年本市繼續(xù)加快保障房建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障受益范圍。年初，市政府確定了全年住房保障工作目標(biāo)，并將責(zé)任分解到各區(qū)，納入?yún)^(qū)政府年度績效考評和市政府重點(diǎn)督查事項。根據(jù)本市城市居民可支配收入增幅情況，自3月1日起，本市又將廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼收入準(zhǔn)入條件分別調(diào)整為家庭上年人均月收入低于1050元、1490元、2850元，避免了原符合條件的家庭因收入合理增長而被“擠出”保障范圍，截至9月底，本市已新增租房補(bǔ)貼家庭0.68萬戶，其中低收入家庭租房補(bǔ)貼0.33萬戶，確保了更多住房困難家庭享受國家優(yōu)惠政策。

      完善支持政策　多元籌集資金

     為加大住房保障政策支持力度，今年本市將棚改騰空地塊政府收益金返還各區(qū)，用于困難家庭補(bǔ)償安置和項目資金平衡。安置房用地納入年度土地供應(yīng)計劃單獨(dú)安排、優(yōu)先供地，按規(guī)定嚴(yán)格落實(shí)土地劃撥、稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策，讓利于群眾。

      棚戶區(qū)改造的資金需求量大、回報周期長。為推進(jìn)好這項民生工程，用足用好棚改信貸支持政策，本市出臺了《關(guān)于政府購買棚改服務(wù)的指導(dǎo)意見》，積極推進(jìn)政府購買棚改服務(wù)新融資方式，指導(dǎo)和平兆豐路、寶坻大馬莊、武清鄭樓、薊州邦均鎮(zhèn)等21個項目完成229億元貸款審批。截至目前，已累計與國開行、農(nóng)發(fā)行簽訂貸款合同約690億元，已按進(jìn)度發(fā)放約357億元。

      加快征拆進(jìn)度　妥善安置群眾

      拆遷補(bǔ)償款和安置問題，是棚戶區(qū)居民最關(guān)注的大事?？紤]到棚戶區(qū)戶均住房面積小、補(bǔ)償總額低的特點(diǎn)，本市對住宅房屋補(bǔ)償價格按照周邊新建普通商品住房市場價格評估確定，高于國家規(guī)定的類似房地產(chǎn)市場價格評估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。市國土房管局指導(dǎo)各區(qū)結(jié)合實(shí)際制定利于貨幣化安置的補(bǔ)償方案，擇優(yōu)遴選戶型合理、配套完善、適宜安置的普通商品房作為安置房，引導(dǎo)群眾選擇貨幣化安置。加大困難群眾幫扶力度，對原住房面積小、補(bǔ)償費(fèi)用不足以購置一套安置房的，托底保障一套安置房，不補(bǔ)交差價，確保其住有所居。

      今年，全市各區(qū)已順利完成棚戶區(qū)征拆114萬平方米。其中，紅橋區(qū)西于莊項目已完成總?cè)蝿?wù)量85%；國家開發(fā)銀行453億元貸款涉及的30個項目中，21個已啟動并完成80%，其余9個明年3月底前陸續(xù)啟動。2016年本市貨幣化安置比例達(dá)到34%，比2015年提高了25個百分點(diǎn)。

      加強(qiáng)后續(xù)管理　嚴(yán)查欠租違規(guī)

      今年本市繼續(xù)加強(qiáng)公租房配租使用管理，共有淥水道等7個項目、1.38萬戶家庭配租入住，對當(dāng)年租賃期滿3年的10個項目、0.78萬戶家庭有序開展續(xù)租工作。對無故拒繳租金家庭，追繳租金370余戶次、170萬元，對5戶欠繳租金累計達(dá)6個月的家庭予以騰退，1100余戶家庭因自身條件變化主動退出公租房。目前，公租房租金收繳率穩(wěn)定保持在98%以上。此外，本市年內(nèi)開展了4次專項核查，查處租房補(bǔ)貼違規(guī)家庭55戶，全部停發(fā)補(bǔ)貼，建立不良信用記錄，對其中需要退繳補(bǔ)貼的及時啟動追繳程序