城市房屋征收是城市建設(shè)發(fā)展的必要前提和有機更新的必然要求，也是保障民生、提升群眾居住品質(zhì)的民心工程。為規(guī)范國有土地上房屋征收補償行為，推進房屋征收工作依法有序開展，近日，在全國城市房屋征收補償工作會議法律適用問題研討會上，杭州作為典型代表城市與有關(guān)單位作經(jīng)驗介紹。

       此次會議由住建部中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房屋征收和拆遷研究分會組織，會期共三天，舉辦地點設(shè)在杭州。參加單位是各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（委）、省會城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委、征收（拆遷）實施單位、房地局等有關(guān)部門。會議圍繞近期全國房屋征收形式以及房屋征收工作中需要注意的重難點問題、部分省市在國有土地上房屋征收評估方面的經(jīng)驗和辦法等內(nèi)容展開研討。

      杭州作為城市房屋征收工作中的典型代表，在近幾年的國有土地上房屋征收與補償工作中，一直積極探索“拆遷時代”邁入“征收時代”的新思路、新舉措，取得了突出成效。

      會上，杭州房屋征收管理辦公室負責人介紹，自2011年1月《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺以來，杭州大膽創(chuàng)新，堅持在“依法征收與人文關(guān)懷”有機結(jié)合、踐行“公眾參與、民主決策”工作機制、實現(xiàn)“公開透明、程序規(guī)范”等六大方面做好國有土地上房屋征收工作。幾年來，征收項目的效能顯著提升，周期大幅縮短，由原來的平均實施周期3—4年，縮短到6個月至一年；同時，被征收人的滿意度也大幅提升，矛盾糾紛明顯減少，風險矛盾得到有效化解。12000余戶家庭告別舊居、住進新房，戶均住房面積增加60%以上，還同步有效解決住房保障和房產(chǎn)歷史遺留難題，獲得了社會各界的充分肯定。杭州重點研究如何創(chuàng)新工作機制實現(xiàn)征收管理體系現(xiàn)代化、如何轉(zhuǎn)變征收環(huán)境推動各方互利共贏、如何提高征收效能促進城市持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，逐步開創(chuàng)了民主共商、公開公平、共建共享的和諧征收新局面。

      住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司有關(guān)領(lǐng)導還講解了近期全國房屋征收形式及征收工作中需要注意的重點、難點問題，最高法院有關(guān)同志講解了征收補償中幾個法律適用問題。