為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，維護住房消費者的合法權(quán)益，營造良好的房地產(chǎn)市場運營環(huán)境和消費環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，茂名市住建局、茂名市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、茂名市房產(chǎn)局組成聯(lián)合檢查組，于本月10至14日，對市區(qū)（北組團）在建在售的商品房項目（含已全部銷售完畢，但未辦理房產(chǎn)證的項目）進行專項檢查。

      據(jù)了解，此次專項檢查采取聽匯報、查資料和看現(xiàn)場相結(jié)合的方式進行。檢查內(nèi)容主要有規(guī)劃配套建設的情況、商品房銷售現(xiàn)場公示情況、商品房預售制度執(zhí)行情況、施工階段存在問題、房產(chǎn)交易和辦證等5個方面，包括對需要配建的市政道路、公廁、垃圾站是否按要求同步建設；對需要配建的綠地是否按審批的規(guī)劃方案實施；對規(guī)劃要求配建的停車位、社區(qū)辦公用房、居家養(yǎng)老用房等是否落實；是否存在未取得預售許可證的情況下，以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)費用的違規(guī)行為；是否存在質(zhì)量問題；是否可按預定時間交房；是否可按預定時間辦理房產(chǎn)證等共32項。

      據(jù)悉，此次聯(lián)合檢查之后，將進入總結(jié)整改階段。10月15日至10月30日，聯(lián)合檢查組對全市專項檢查情況和對違法違規(guī)問題查處情況進行總結(jié)，結(jié)合前一階段各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾情況，下發(fā)整改通知和形成檢查報告等，由各企業(yè)根據(jù)檢查發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要選派副總或銷售主管等熟悉情況的工作人員積極準備、配合檢查工作，并做好材料匯報工作，對馬虎對待檢查、弄虛作假或隱瞞不報，并引發(fā)群體事件的企業(yè)，將在媒體公開曝光，列入黑名單。

      茂名市住建局負責人表示，根據(jù)省相關文件精神，房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范和管理一直是房地產(chǎn)監(jiān)管部門的工作重點，尤其從去年底至今年上半年，針對該行業(yè)的投訴頻發(fā)，更加凸顯出規(guī)范管理問題已迫在眉睫。通過這次聯(lián)合專項檢查，主要是跟蹤核實房地產(chǎn)市場從規(guī)劃、建設到銷售過程中的基本情況，了解和防范企業(yè)在維穩(wěn)方面存在的風險，查處違法違規(guī)開發(fā)經(jīng)營行為，使建設過程更加規(guī)范，需要配建的設施能夠按要求得到落實，交易環(huán)節(jié)的違法、違規(guī)行為得到有效遏制，從而進一步規(guī)范全市商品房建設和銷售行為，健全市場監(jiān)督管理機制，切實維護購房人的合法權(quán)益，同時營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、市場有序的房地產(chǎn)環(huán)境，促進全市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

      茂名市住房和城鄉(xiāng)建設局