福州市6日晚印發(fā)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知》，明確福州市從10月7日起實(shí)施商品住房限購(gòu)政策，對(duì)3種類(lèi)型居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。

      福州市明確，對(duì)擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭，擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭以及無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭等三種類(lèi)型居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。

      同時(shí)，進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。對(duì)在該市五城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的居民家庭，擁有該市五城區(qū)戶(hù)籍的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于30%；非該市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于40%。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的該市五城區(qū)戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于40%。

      福州市還將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，將建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合巡查工作機(jī)制，相關(guān)部門(mén)組成聯(lián)合巡查工作小組，不定期開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查。重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在違法違規(guī)預(yù)售行為，是否存在捂盤(pán)惜售行為，是否按規(guī)定在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示有關(guān)證件及銷(xiāo)售情況，是否存在商品房買(mǎi)賣(mài)合同欺詐行為，是否存在違法違規(guī)房地產(chǎn)中介服務(wù)行為等進(jìn)行巡查檢查，依法依規(guī)查處企業(yè)違法違規(guī)行為，定期通報(bào)企業(yè)違法違規(guī)情況。