江蘇無(wú)錫（樓盤）昨日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》（下簡(jiǎn)稱《意見》），其中提出：即日起，無(wú)錫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向同一買受人出售多套商品住房；暫停對(duì)已擁有一套及以上住房的非無(wú)錫市戶籍居民家庭出售新建商品住房。該《意見》同時(shí)要求開發(fā)企業(yè)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核購(gòu)房人資格， 購(gòu)房人違反規(guī)定的，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開發(fā)企業(yè)或購(gòu)房人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
      據(jù)了解，10月2日無(wú)錫市已成立了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)由該市政府領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，成員由各地區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成?！兑庖姟分刑岬剑窈鬅o(wú)錫將適時(shí)出臺(tái)市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易政策，安置滿五年的征地拆遷安置住房可按規(guī)定上市交易。

      在土地出讓方面，《意見》中提出，國(guó)土資源部門組織土地出讓時(shí)，要設(shè)定土地出讓最高限價(jià)，當(dāng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有2家以上單位要求繼續(xù)競(jìng)買的，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為重新掛牌或者搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得者。此外，即日起，根據(jù)《意見》要求，無(wú)錫居民家庭首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變；對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為40%，并報(bào)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自 律機(jī)制商議通過(guò)后實(shí)施。

      無(wú)錫這次出臺(tái)的《意見》也對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行了約束，即要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理確定并申報(bào)商品住宅價(jià)格，經(jīng)價(jià)格主管部 門備案后須一次性公開每套準(zhǔn)售房源價(jià)格，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和“一價(jià)清”制度，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易。實(shí)際銷售價(jià)格 不得高于申報(bào)價(jià)格，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后需調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案。

      據(jù)悉，上述《意見》中，對(duì)商業(yè)和辦公用房庫(kù)存去化、加大住房保障力度、培育發(fā)展租賃市場(chǎng)、加強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)管控、加大市場(chǎng)監(jiān)管力度及加強(qiáng)正面輿論引導(dǎo)方面都做了具體要求，以期進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為。

      據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，這次無(wú)錫的房地產(chǎn)調(diào)控政策，相比南京（樓盤）、蘇州（樓盤）等地來(lái)說(shuō)，還算是比較“松弛”的，如南京地區(qū)，除了對(duì)外地戶籍家庭進(jìn)行限制外，本市戶籍居民家庭擁有2套及以上住房的，不得再新購(gòu)新建商品住房，而無(wú)錫并沒(méi)有這方面的規(guī)定。

      濟(jì)南、合肥（樓盤）接力限購(gòu)

      針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱、價(jià)格上漲過(guò)快的現(xiàn)狀，濟(jì)南（樓盤）、合肥昨天也加入限購(gòu)行列。濟(jì)南市規(guī)定，本市戶籍家庭已有三套住房的暫不得再購(gòu)房，非本市戶籍家庭在濟(jì)南市限 購(gòu)一套住房。合肥規(guī)定，在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；暫停向擁有1套及以上住房的非本市區(qū)戶籍居民家庭 出售新建商品住房和存量住房。