中核華興達豐機械工程有限公司由新加坡達豐控股集團控股、中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司參股的以塔式起重機租賃和安裝為主要業(yè)務(wù)的全國最大的專業(yè)公司之一，公司目前注冊資本金6660萬元，固定資產(chǎn)1.8億元，公司主要服務(wù)于核電建設(shè)、電力建設(shè)、超高層建筑、大型場館等重點大型工程，2008年被行業(yè)評選為“十大建筑機械租賃品牌”之首。

　　專業(yè)化的建筑機械租賃公司是專業(yè)施工公司之一，也是蓬勃發(fā)展的新興行業(yè)。結(jié)合我們多年的實踐，就這個行業(yè)的發(fā)展前景和面臨的問題闡述如下：

　　建筑機械租賃企業(yè)符合國家建設(shè)節(jié)約型社會的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向

　　建筑機械租賃行業(yè)在國外已經(jīng)發(fā)展了30多年，在中國也有15年的發(fā)展時期了。但是，在國外租賃使用建筑機械占總的機械數(shù)量80%以上，而中國目前僅占30%，隨著建筑工程項目管理的成熟和成本核算的精細，建筑機械租賃行業(yè)必將在中國蓬勃發(fā)展，因為它符合“建設(shè)節(jié)約型環(huán)保型社會”的國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，可以提高設(shè)備資源的利用率，專業(yè)化的維修保養(yǎng)可以延長設(shè)備使用壽命，必而減少設(shè)備制造的數(shù)量，減少對資源的消耗和對環(huán)境的污染;并且專業(yè)化的管理可以使設(shè)備使用安全性得到保證，使設(shè)備使用成本大大降低，對促進總包企業(yè)又好又快的完成工程施工起很大的作用。

　　二、建筑企業(yè)對建筑機械租賃企業(yè)的需求日益旺盛

　　2001年，對建筑機械租賃需求主要集中在民用住宅建設(shè)項目，其原因是當(dāng)時民用住宅市場進入全面競爭時期，工程建設(shè)周期不斷縮短，施工單位流動性加大，原來普遍以單位自有機械設(shè)備的模式已經(jīng)嚴(yán)重不適應(yīng)市場化的管理需求，而且，大量民營和鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小型建筑企業(yè)成為民用住宅市場實際的主流施工單位，這部分中小建筑企業(yè)由于處于創(chuàng)業(yè)發(fā)展時期，不可能投入資金購買建筑機械，因此，管理和融資的雙重需要促進了租賃需求日益旺盛;現(xiàn)在，建筑機械的租賃需求已經(jīng)擴展到冶金、電力建設(shè)、核電建設(shè)、橋梁建設(shè)、鐵路建設(shè)、水利建設(shè)等所有建設(shè)領(lǐng)域，其趨勢日趨旺盛，原因如下：

　　1、建設(shè)工程質(zhì)量和速度的要求促進了建筑機械化施工程度日益提高，也促進了大型建筑機械需求旺盛，而大型建筑機械具有購買價格高而利用率低的特點，大型建設(shè)工程日趨激烈的市場竟?fàn)?，促進了大型建設(shè)工程對建筑機械租賃的需求日益旺盛;

　　2、建設(shè)工程市場化促進建筑業(yè)的專業(yè)化分工越來越細，從建筑機械租賃行業(yè)來說，已經(jīng)細分為：土方運輸、挖掘機、塔吊、施工電梯、砼泵送機械、施工吊藍、履帶吊、汽車吊、攤鋪機械、壓路機械、打樁機械等十多項種類繁多的建筑機械專業(yè)化租賃公司，滿足了建筑市場快速、專業(yè)、低成本的專業(yè)資源配置要求;

　　3、建筑機械租賃行業(yè)適應(yīng)建筑業(yè)總包管理融資需求，這種融資形式是科學(xué)和健康的;

　　4、建筑機械租賃行業(yè)解決了原來在建筑企業(yè)中建筑機械操作、維修人員的規(guī)?；芾韱栴}，規(guī)?；鉀Q了這部分少數(shù)工種難管理的問題，包括核電建設(shè)等很多大型建設(shè)工程并沒有融資的需求，但是，專業(yè)化管理的需求促進了這部分建設(shè)單位從購買需求轉(zhuǎn)向租賃需求。

　　三、建筑機械租賃企業(yè)的現(xiàn)狀和面臨的問題

　　市場的需求促進了建筑機械租賃市場的繁榮，據(jù)估算：全國僅塔吊就有10萬臺以上在租賃使用，年產(chǎn)值超過100億元，但是，建筑機械租賃企業(yè)的現(xiàn)狀和主要問題是：

　　1、企業(yè)規(guī)模非常小而管理水平低下，全國建筑租賃企業(yè)估計超過6000家以上，而達到中型企業(yè)(注冊資本3000萬元以上)的不超過20家，其情形非常類似于1994年時家電銷售企業(yè)狀態(tài);

　　2、建筑機械租賃企業(yè)全行業(yè)資金回籠普遍較差，平均年度資金回籠率不超過65%，導(dǎo)致設(shè)備維修和管理投入過小，人員素質(zhì)不高;

　　3、企業(yè)融資困難且成本非常高，其中不乏觸犯法律風(fēng)險的融資方式;

　　4、安全事故頻繁，惡性重大建筑機械傷亡事故數(shù)量有日趨增大趨勢;

　　5、國家缺乏對建筑機械租賃行業(yè)的政策支持，建筑機械租賃行業(yè)面臨稅收、地區(qū)準(zhǔn)入等多種政策瓶頸，很多管理好的企業(yè)反而受到發(fā)展的限制;

　　上述問題導(dǎo)致了建設(shè)安全事故的“次生災(zāi)害”，因此，解決上述問題，也就是解決建筑機械租賃這個領(lǐng)域內(nèi)的中小型企業(yè)獨有的問題，從而從根本上解決這方面的建設(shè)安全管理問題，促進企業(yè)發(fā)展和建設(shè)節(jié)約型的和諧社會。