【摘 要】隨著我國經(jīng)濟的增長和人們生活水平的提高，房屋建設行業(yè)也贏來了自身發(fā)展的黃金時期。伴隨著當前房屋建設工程項目的不斷增多，投資規(guī)模的不斷擴大，房屋建設工程的質量問題也越來越成為了人們所關注的焦點。房屋建設工程的質量不僅關系到千萬居民的安居樂業(yè)，更與人民生命財產(chǎn)的安全息息相關，因此，如何有效的加強房屋建設工程的質量管理，以切實的提高工程的質量，顯得尤為重要。
【關鍵字】房屋建設工程；質量管理；加強
房屋建設工程的施工是形成工程項目實體的一個重要過程，也是決定最終產(chǎn)品質量的關鍵所在。要提高工程項目的質量，就必須將質量管理作為施工階段的重點問題進行嚴格控制和掌握。本文結合工作實際，針對當前房屋建設工程中常見質量問題，就如何加強與完善當前房屋建設工程的質量管理進行了深入思考，并提出了相應的對策與建議，希望對房屋建設實際工程中的質量管理能起到幫助與借鑒。
一、房屋建設工程質量問題的特點
1、易受多種因素影響
房屋建設工程容易受到多種因素的影響，如人為因素、技術因素、材料因素和環(huán)境因素等等，因此對工程質量問題的考慮應從多角度出發(fā)。
2、質量的波動性大
因房屋建設施工過程中，由于材料和構件具有多樣性的特性，使工程不同于普通工業(yè)產(chǎn)品的流水線模式，對工程的質量容易產(chǎn)生波動影響，且波動性較大。
3、質量問題存在隱蔽性
由于房屋建設工程在施工過程中，不同工序和工種之間交接較多，且中間產(chǎn)品多，容易出現(xiàn)隱蔽性質量問題。
4、終檢的局限性大
房屋建設工程竣工后再進行質量檢驗，對房屋建筑質量的提高會變得微乎其微，無法從根本上對建筑工程的質量問題進行解決。因此對房屋建設工程的質量管理，應堅持以預防為主，切實做好在施工階段的質量控制。
二、房屋建設工程常見質量問題
隨著我國人民生活水平的提高和建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，城市投資環(huán)境也逐步得到優(yōu)化，房屋建設工程的質量正逐漸呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢。但不能否認的是，在已使用的和在建工程當中，仍然存在著相當程度的質量問題，有的甚至已危害到建筑功能的使用和結構的安全。房屋建設工程中常見質量問題主要有以下幾種：
1、因地基處理不當，而導致房屋建筑物出現(xiàn)了不均勻沉降，進而引發(fā)房屋墻體出現(xiàn)裂縫甚至斷裂，以及下水道斷裂、堵塞等一系列的質量問題。
2、因材料質量問題或者施工工藝、施工流程的處理不當，所導致的墻體的裂縫和斷裂，墻面起殼現(xiàn)象，各種墻體和排水管出現(xiàn)滲水與滲漏現(xiàn)象，水泥地面起砂、開裂和空鼓現(xiàn)象等等。
3、因環(huán)境和天氣等因素的影響，導致房屋建筑的磚墻和圈梁交界處出現(xiàn)了裂縫，尤其是在房屋四個大角上更是容易出現(xiàn)嚴重的裂縫。
三、加強房屋建設工程質量管理的對策
1、樹立質量至上的理念
質量不僅是是工程項目的生命，更與企業(yè)的聲譽和長期發(fā)展息息相關。只有將質量視為企業(yè)發(fā)展壯大的基礎和生命線，才能在激烈的市場競爭中贏得先機，并真正的占領市場。為此，應在企業(yè)中樹立質量至上的理念，真正理解房屋建設工程質量管理的制度，并科學的提出完善工程質量管理的建議與對策，以保證工程建設質量的順利達成。
2、提高建設工程人員的綜合素質
人是房屋建設工程的管理者、決策者和操作者，也是質量控制中起到?jīng)Q定性作用的第一要素。要從根本上提高工程質量管理的水平，歸根結底是需要提高工程人員的綜合素質。制度是由人去執(zhí)行和制定的，科學技術也是由人去創(chuàng)新的，只有使工程人員的綜合素質得到提高，才能使新方法、技術和法規(guī)政策得以真正的應用和貫徹落實，才能使建設工程的質量真正得以提高。因此，必須要注重對建設工程人員綜合素質的培養(yǎng)，可通過加強業(yè)務培訓和理論學習的方式，使所有員工能夠在學習和實踐的過程中不斷得到鍛煉，以提高工程人員的組織能力、指揮能力、決策能力、應變能力和判斷能力，進而推動工程質量管理水平全面性的提高。
3、加強材料的質量管理
房屋建設工程的材料質量管理包括了對原材料、成品材料、半成品材料和構配件等方面質量的管理，也是工程施工的基礎物質條件，如材料質量不過關或者不符合設計要求，工程質量必然會受到影響。為此，加強對材料的質量管理，是提高工程質量的重要保證。首先，應嚴格把好材料的質量關卡，對不符合施工設計要求和質量不合格的材料，一律不準使用。其次，應在工程施工之前，做好對工程所需材料的檢驗工作，對沒有檢驗證明的材料，不能進行隱蔽工程的施工建設。
4、加強技術管理
（1）堅持以技術措施先行、預先控制為主的質量管理方法
在房屋建設工程施工中，對所遇到的工程重難點問題進行技術攻關，并針對較常出現(xiàn)的質量問題制定預先控制的方案。例如針對外墻容易出現(xiàn)滲漏的問題，除了在外墻抹灰時摻加防水劑以外，還可在外墻涂料上選擇具有防水性能的涂料；針對房屋框架結構容易出現(xiàn)在砌體和梁柱部位之間的抹灰開裂問題，可使用將砌體進行二次砌筑并施加鋼絲網(wǎng)的技術措施等等。對建設工程中的重難點質量問題，應使用具有針對性的技術措施，進而使工程質量得到保證。
（2）加強技術的攻關力度
在房屋建設工程的施工過程中，建設單位、施工單位和監(jiān)理單位可根據(jù)房屋建設工程的特點，對較容易出現(xiàn)的問題或者疑難問題，加強技術的專題研究和攻關力度，例如墻面和地面出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象、負鋼筋保護層過大、外墻面開裂和柱鋼筋偏移等質量問題，尋找出影響質量的主要和次要原因，并總結出一套切實有效的技術處理和防治措施，以預防類似質量問題的再次出現(xiàn)。
（3）加強施工組織設計
對建設工程的施工組織設計具體可以從兩方面進行控制和管理。一方面，在施工方案選定后，進度計劃的制定應認真考慮施工方法、施工工藝和技術措施等各個方面，堅決不允許預先定制一套計劃，而在實際施工中使用另一套計劃，從而使施工質量無法得到科學、合理的保證；另一方面，在考慮工程單項施工的同時，還需結合分項施工、單體施工和室外工程，保證科學合理的施工工藝流程，使工程能夠真正實現(xiàn)流水作業(yè)的效果。
5、加強工序管理
人員、材料、技術上的管理和控制，都是工程宏觀上的管理，而工程工序管理上的加強則是對工程質量微觀上的保證。在對房屋建設工程每一道工序驗收的基礎上，除了必須的主體驗收、基礎驗收和竣工驗收以外，對其它如頂層頂板、首層頂板和屋面的驗收，都需加強現(xiàn)場的監(jiān)督和檢查，以真正提高工程的施工質量。
（1）嚴格按照設計標準進行規(guī)范施工
建設工程設計和規(guī)范是工程建設中各個工序的控制標準。在工程建設的過程中，應嚴格按照工程設計進行規(guī)范化施工，并編寫詳細的施工方案。根據(jù)基本建設程序、操作流程和施工工藝進行工程施工，是保證工序質量的前提。
（2）控制工序活動條件的質量
在房屋建設工程施工過程中，影響工序活動條件的因素很多，其中人員、材料、技術是影響工序質量的重要因素。只有使這些因素能真正有效控制，并盡量避免客觀因素和人為因素的影響，才能保證各個工序質量的穩(wěn)定和正常，進而確保工程質量的達成。
總結：
房屋建筑行業(yè)在當前日益激烈的市場競爭和日趨嚴格的行業(yè)標準的情況下，如何保證在市場競爭中獲得優(yōu)勢與主動，質量將成為最為有力的籌碼。只有通過科學管理、規(guī)范施工，并堅持以質取勝的質量管理文化，方能滿足甚至超強用戶對房屋建筑質量的要求，進而真正推動企業(yè)贏得市場、拓寬市場，并贏得更為廣闊的發(fā)展空間。
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