“日前我們?cè)趯?duì)全市63個(gè)參加物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)考評(píng)的項(xiàng)目進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，二手房成了房屋裝飾裝修安全管理的空白點(diǎn)?！?日，市房屋安全管理處相關(guān)人士感嘆：“二手房一年的交易量超過1萬套，但二手房再次裝修時(shí)，業(yè)主主動(dòng)進(jìn)行房屋裝飾裝修登記的幾乎為零，亂敲亂拆可能帶來的房屋安全問題令人擔(dān)憂?！薄　　?

　　隨著無錫市房屋安全管理法規(guī)的完善、管理體系的建立、房屋裝飾裝修登記制度的不斷推進(jìn)以及市民對(duì)房屋裝修安全意識(shí)的提高，不僅擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的違法行為得到了有效遏制，因此而產(chǎn)生的業(yè)主之間的糾紛也大量減少，房屋裝修登記率更是較前兩年相比有了明顯提升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年全市房屋裝飾裝修登記、審定9188起，較去年同期的5079起翻了近一倍，接近去年全年的量?！　?

　　不過，從目前房屋裝修安全管理工作的實(shí)際情況來看，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管房單位普遍重視新建小區(qū)交付后的房屋首次裝修安全管理，而精裝修房屋進(jìn)行拆改的個(gè)性化裝修、房屋使用過程中(二手房交易后)大量的再次裝修等卻被忽視了。特別是二手房，每年的交易量要達(dá)到1萬多套，由于不同的業(yè)主對(duì)房屋使用的用途和要求不同，房屋每次轉(zhuǎn)讓易手后對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行再次拆改的現(xiàn)象十分普遍，但是最終主動(dòng)辦理房屋裝飾裝修安全登記的幾乎沒有?！?

　　此外，目前房屋裝飾裝修登記制度的落實(shí)基本上僅限于商品房住宅小區(qū)，而對(duì)安置房小區(qū)以及非住宅等類型房屋尚未開展。市房屋安全管理處人士介紹，安置房小區(qū)入住人群房屋安全意識(shí)比較淡薄，物業(yè)管理難度較大，有些安置房小區(qū)并無物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐，而是由街道、社居委派駐人員代為管理，管理力量薄弱，房屋裝修中對(duì)結(jié)構(gòu)亂拆亂改的現(xiàn)象相對(duì)較多；非住宅的商業(yè)廣場(chǎng)、大廈、寫字樓都是人員密集的公共場(chǎng)所，若在裝修過程中對(duì)結(jié)構(gòu)隨意拆改更易造成重大的安全隱患?！?

　　“物業(yè)或管房單位應(yīng)該從源頭上做好把關(guān)人，通過做好房屋裝修登記工作來事前控制拆改行為的發(fā)生?！笔蟹课莅踩芾硖幦耸拷忉?，今年5月1日起施行的《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將住宅裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主或者物業(yè)使用人”；遇到擅自變動(dòng)結(jié)構(gòu)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)“應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻、制止，勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門”。此外，今年7月1日起施行的《無錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》也規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全登記臺(tái)賬，及時(shí)對(duì)房屋裝飾裝修情況進(jìn)行登記。市房屋安全管理處人士表示，下一階段會(huì)把二手房和安置房小區(qū)作為房屋安全管理的一個(gè)重點(diǎn)，一方面是通過宣傳、教育讓業(yè)主進(jìn)一步了解房屋裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定，另一方面會(huì)把對(duì)房屋裝飾裝修管理作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核和考評(píng)中的一項(xiàng)，同時(shí)對(duì)不實(shí)施或貫徹不力、對(duì)違反房屋安全管理的行為不及時(shí)勸阻、制止及報(bào)告的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行處罰。