朗詩綠色街區(qū)，是朗詩地產落子成都的1號作品，項目位于成都市成華區(qū)東二環(huán)迎暉路，塔子山公園對面，項目占地約32畝，由7棟住宅和1棟商業(yè)組成。18層高層低密分布，容積率2.9，現(xiàn)代中式園林景觀，連廊水榭頗具中式韻味，古典與現(xiàn)代有機結合，水系貫穿整個庭院，豐富植被合理覆蓋。

 
目錄

1基本內容
2成都朗詩綠色街區(qū)
2.1項目介紹
2.2詳細信息
2.3項目配套
2.4交通狀況

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基本內容
成都朗詩綠色街區(qū)　
    項目介紹

    成都朗詩綠色街區(qū)[1]由成都朗詩置業(yè)有限公司開發(fā)，項目位于成都東二環(huán)，塔子山公園對面，與 “中國西部華爾街”東大街和“西部最大的現(xiàn)代化軌道交通樞紐”東客運站相望。項目周邊擁有萬象城、萬達商業(yè)廣場和“龍之夢”城際商旅城等高端商業(yè)配套，并緊鄰塔子山公園和沙河景觀綠化生態(tài)走廊。同時，地鐵2號線、4號線、7號線環(huán)伺，周邊醫(yī)療、教育和公共交通等城市配套豐富，是政府規(guī)劃的“城東副中心”片區(qū)及“成都東村”的核心居住板塊，有著良好的城市宜居人文生態(tài)環(huán)境。

    項目容積率2.9，南北朝向，是主城區(qū)內罕有的高舒適度住區(qū)。[2]項目以現(xiàn)代手法演繹打造出富有中國文化品質與華貴、厚重與質感的現(xiàn)代中式園林景觀，并展現(xiàn)出自然生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)性的活力景象。朗詩綠色街區(qū)秉承朗詩近十年綠色科技地產專業(yè)開發(fā)經驗，針對成都地區(qū)特殊的地理氣候環(huán)境，因地制宜，從整體到細節(jié)為業(yè)主創(chuàng)造出健康、舒適、人性化和可持續(xù)的高品質生活，將力爭把朗詩綠色街區(qū)打造為成都首個國家綠色三星建筑項目。
    詳細信息

    物業(yè)類別 住宅

    項目特色 公園地產,地鐵沿線,科技住宅

    建筑類別 板塔結合 高層

    裝修狀況 毛坯

    環(huán)線位置 二至三環(huán)

    所屬商圈 萬年場

    房價     均價10000元/平方米   

    容 積 率 2.90

    綠 化 率 56%

    開盤時間 二期已于2012年9月開盤

    入住時間 2014年4月 

    物 業(yè) 費 2.60元/平方米·月

    樓層狀況  18層

    車位信息

    停車位    停車位配比為1：0.8

    占地面積  21472平方米 

    建筑面積  84990平方米 

    開工時間  2011-07-30

    竣工時間  2014-12-01

    工程進度  主體施工中(2013-06-18)

    產權年限  70年

    戶 數(shù)     總戶數(shù)743戶 當期戶數(shù)743戶

    物業(yè)公司 南京朗詩物業(yè)管理有限公司成都分公司

    開 發(fā) 商 成都朗詩置業(yè)有限公司  

    預售許可證 成房預售中心城區(qū)字第9619號 

    售樓地址 成都市成華區(qū)東二環(huán)迎暉路（塔子山公園旁）

    物業(yè)地址 成華東二環(huán)迎暉路（塔子山公園旁）
    項目配套

    商場：萬象城、萬達廣場、伊藤洋華堂、SM廣場教育：金蘋果幼兒園、五桂橋小學、石室小學、成都小學、雙林小學、雙林中學、川師附中、 四川師范大學、成都理工大學、四川大學等

    醫(yī)院：省醫(yī)院城東病區(qū)、錦江區(qū)婦幼保健院、空軍醫(yī)院、新華醫(yī)院、攀鋼醫(yī)院

    銀行：農業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行、工商銀行、光大銀行、民生銀行、郵政儲蓄郵局：中國郵政

    其他：塔子山公園、沙河景觀帶、雙桂公園、新華公園、十陵森林公園、三圣鄉(xiāng)國家4A級旅游景區(qū)

    兩層商業(yè)
    交通狀況

    鐵2號線塔子山站、4號線沙河站、7號線沙河堡站、成都東客站、成都汽車客運站、五桂橋公交站2、4、10、58、71、81、98、101路等公交車
南京朗詩綠色街區(qū)
    小區(qū)簡介

    　　朗詩綠色街區(qū)項目建設項目總占地面積129194㎡，總建筑面積258000㎡，地上建筑面積235100㎡，地下建筑面積為22900㎡。其中住宅建筑面積212000㎡，幼兒園建筑面積3000㎡，商業(yè)配套建筑面積16100㎡，社區(qū)服務中心建筑面積4000㎡。

    　　朗詩綠色街區(qū)項目（NO.2009G53地塊）總平面批前公示，公示時間：2010年7月10日至7月19日。公示顯示：該項目位于雨花臺板橋街道板橋新城，湖景路以南，八號路以北。共分A、B兩個地塊，全部由我司開發(fā)建設。項目A、B地塊總用地面積約12.92公頃，其中住宅建筑面積約為22.07萬平方米，商業(yè)用房建筑面積約為3.3萬平方米，其他配套公建建筑面積約為4694.74平方米。建筑主要由25幢18層住宅，商業(yè)用房，社區(qū)中心，一個6班幼兒園組成。容積率≤2.0，建筑高度≤60米，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

    　　朗詩綠色街區(qū)項目位于板橋新城東北組團，八號路以北，板橋大道以東，湖景路以南，四號街以西地塊。項目緊鄰蓮花湖公園，與目前在售的金地自在城隔湖相望。據(jù)朗詩地產的相關人士介紹，朗詩綠色街區(qū)項目大概為2000戶人家，整個項目由18層高層住宅以及商業(yè)組成，但是由于詳細的規(guī)劃信息尚未出爐，具體樓棟分布等信息尚未明晰。

    　　從整體規(guī)劃信息上來看，未來朗詩綠色街區(qū)將擁有幼兒園、商業(yè)等生活配套。項目旁邊的蓮花湖公園則是目前南京最大的一個體育主題公園，擁有包括橄欖球場在內的多種體育設施。另外，蓮花湖公園還擁有數(shù)萬平米規(guī)模的商業(yè)中心等配套?？傮w來看，朗詩綠色街區(qū)未來在配套上非常完備。

    　　朗詩綠色街區(qū)的戶型都以兩房、三房為主，圍繞蓮花湖公園會有部分4房以上豪華舒適大戶型。小區(qū)景觀設計上，朗詩綠色街區(qū)充分考慮城市天際線美觀效果、石閘湖自然景觀，對內充分利用中庭景觀，“盡量做到戶戶看景、戶戶優(yōu)勢資源最大化”。

    　　朗詩綠色街區(qū)項目位于雨花臺區(qū)板橋街道板橋新城(東至規(guī)劃道路；西至規(guī)劃道路；北至湖景路；南至八號路)

    　　總出讓面積：129201.7平方米

    　　規(guī)劃用地性質：二類居住用地；出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年

    　　容積率：≤2；建筑密度：≤30%；建筑高度：≤60米；綠地率：≥35%

    　　朗詩綠色街區(qū)地塊內配建社區(qū)管理服務設施300-400㎡、社區(qū)衛(wèi)生服務站120-300㎡、公廁由受讓人出資建設，建成后無償移交政府；90㎡及以下的套型面積所占比例不作為強制性要求。

    　　朗詩綠色街區(qū)位于奧南新城的核心區(qū)域，距離南京市中心新街口約21公里，車程約25-30分鐘;距離奧體中心約10公里，車程約10分鐘;規(guī)劃地鐵8號線及5大快速公交樞紐快速至南京主城區(qū)。奧南新城位于南京城西南郊，隸屬于雨花臺區(qū)，面積58.11平方公里，北至市域公路二環(huán)，東抵寧馬高速公路，西至長江，南至板橋街道行政界線與江寧縣接壤。[1-2]
    小區(qū)周邊

    　　從整體規(guī)劃上來看，未來朗詩綠色街區(qū)將擁有幼兒園、商業(yè)等生活配套。項目旁邊的蓮花湖公園則是目前南京最大的一個體育主題公園，擁有包括橄欖球場在內的多種體育設施。另外，蓮花湖公園還擁有數(shù)萬平米規(guī)模的商業(yè)中心等配套。

    　　交通狀況：96、153158W至黃村站下、寧蕪公路、繞城公路、寧馬高速、長江三橋、機場高速
    交通狀況

    　　96路、153路、寧井線等到黃村站下車。地鐵8號線、2號線；河西走廊10分鐘南延線；寧馬高速（已建成）、205國道（已建成）、濱江大道（在建）、中興路（規(guī)劃）四條主干道
    小區(qū)周邊配套設施

    　　購物： 華聯(lián)超市利堯店892米 聯(lián)華靜唐路店763米 聯(lián)華靜唐店1301米

    　　銀行： 浦發(fā)銀行南翔支行1481米 農行德華儲蓄所2006米 上海銀行南翔支行2176米

    　　醫(yī)療： 嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心2207米 一級乙等瀏翔村社區(qū)衛(wèi)生站1014米 曙光社區(qū)衛(wèi)生服務站1392米

    　　餐飲： 金杯咖啡975米 真鍋咖啡館975米 丹堤咖啡975米

    　　教育： 小學：錢門小學1105米 懷少學校1487米 南翔第一中心小學1492米

    　　中學：上海英國學校南翔校區(qū)1154米 上海市嘉定區(qū)南翔中學1581米 上海市嘉寶二中1632米 幼兒園南翔幼兒園1572米 新翔幼兒園2547米 白麗幼稚園3538米
    其他相關

    　　樓層狀況：整個項目由18層高層住宅以及商業(yè)組成

    　　占地面積:129194平方米

    　　建筑面積:258000平方米

    　　總戶數(shù):2000

    武漢朗詩綠色街區(qū)
    項目介紹

    　　朗詩綠色街區(qū)由武漢朗詩置業(yè)有限公司開發(fā),項目總占地面積51095平方米，總建筑面積121608平方米。規(guī)劃建設住宅共9棟，其中8棟高層綠色科技住宅住宅以及一棟24層的酒店式公寓，項目建成后總戶數(shù)為951戶。
    項目特色

    　　不用空調，享受的卻是像昆明一樣的四季如春；

    　　不用開窗，呼吸的卻是像山里一樣自然、清新的空氣；

    　　低噪適光，睡眠不再困擾；

    　　極致精裝，省卻裝修煩惱。
    基本信息

    　　項目類型：住宅

    　　項目位置：漢陽龍陽大道68號(漢陽同仁門診附近，南國明珠斜對面)

    　　建筑類型： 高層

    　　總套數(shù)：951套

    　　戶型：2室2廳 3室2廳 4室2廳

    　　車位：893個

    　　占地面積 / 建筑面積：51095平方米 / 121608平方米

    　　綠化率 / 容積率：72% / 2.38

    　　裝修狀況：精裝

    　　裝修標準：地板、廚房、衛(wèi)生間等均采用國際一線品牌

    　　開盤時間：2011-11

    　　入住時間：2013-11

          物業(yè)管理費： 2.6元/平方米·月

         建筑結構： 板塔結合

         工程進度： 部分樓層已封頂
    交通狀況

    　　70、204、205、208、413、553、585、596、597、599、708、801等多條公交線到龍陽大道升官渡車站下車即到
蘇州朗詩綠色街區(qū)

    　　朗詩綠色街區(qū)，蘇州城西首個綠色科技住區(qū),擇址金楓路，20分鐘直達老城區(qū)，2012年“輕軌一號線”貫穿于此，交通方便。木瀆古鎮(zhèn)咫尺之遙，中國文化創(chuàng)意“硅谷”——創(chuàng)意產業(yè)街區(qū)近在眼前，升值潛力不可估量。

    　　朗詩綠色街區(qū)，秉承“原味春秋，舒適冬夏”為理念，打造綠能科技住宅。以十大世界領先科技系統(tǒng)，獲取地源熱量，住宅可根據(jù)人體需要自動調控室溫，防潮保暖，冬暖夏涼，即使冬夏也不用開空調，室內溫度適中宜人舒適，24小時鮮氧不斷。
    項目介紹

    朗詩綠色街區(qū)效果圖

    [5]

    　　 朗詩綠色街區(qū)[6]，總建筑面積達到195902.87平方米，容積率≤2.2，綠地率≥37%，由11幢高層和6幢聯(lián)排別墅圍合而成，面積從94平方米到230平方米，共1151戶。高層住宅采用簡潔的現(xiàn)代建筑風格，聯(lián)排別墅采用新中式建筑風格。在空間規(guī)劃上，實現(xiàn)戶戶朝南，戶戶觀景，合理分配戶內各功能空間的面積，達到“食寢分離”、“居寢分離”、“公私分離”，形成動區(qū)與靜區(qū)，以提高居住的舒適性。

    　　罕見大型中心庭園，傳承蘇州園林天人合一的哲學思想，筑造蜿蜒水系環(huán)繞每戶人家，胥江江景盡收眼底，做到戶戶觀景。山、水、石、樹、藤，營造出園內的空間微氣候，無論外界怎樣，園內始終優(yōu)雅浪漫，氣候宜人，只有春秋，沒有冬夏。
    周邊交通

    　　20分鐘直達老城區(qū)，2012年“輕軌一號線”貫穿于此，交通方便。木瀆古鎮(zhèn)咫尺之遙，中國文化創(chuàng)意“硅谷”——創(chuàng)意產業(yè)街區(qū)近在眼前，升值潛力不可估量。43、58、游4、63、65、312、315等路公交到鳳凰山站臺下。
    周邊配套

    　　中小學：木瀆中心小學、木瀆實驗中學、木瀆高級中學、蘇州天平文藝學校

    　　綜合商場：永貞商場、易買得超市、華潤超市、世紀聯(lián)華

    　　幼稚園：木瀆中心小學附屬幼兒園

    　　銀行：江蘇銀行、建設銀行、交通銀行、農業(yè)銀行

    　　醫(yī)院：木瀆人民醫(yī)院、吳中區(qū)中醫(yī)院瑞興手外科醫(yī)院

    　　其他：公園：翠坊公園、木瀆公園、嚴家花園、木瀆風景區(qū)、靈巖山風景區(qū)

    參考資料：
    1.

    朗詩綠色街區(qū)樓盤周邊信息 

    http://cd.jiwu.com/loupan/65717.html
    2.

    朗詩綠色街區(qū)樓盤最新動態(tài) 

    http://cd.jiwu.com/news/list-loupan65717.html
    擴展閱讀：
    1.

    朗詩綠色街區(qū)樓盤戶型信息

    http://cd.jiwu.com/huxing/list-loupan65717.html
    2.

    朗詩綠色街區(qū)樓盤周邊配套

    http://cd.jiwu.com/jiaotong/65717.html
    3.