在之前澳大利亞學(xué)校假期期間，澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的清盤率稍稍有些企穩(wěn)。但在剛剛過(guò)去的這個(gè)周末(5月18日)的墨爾本房屋拍賣市場(chǎng)，火爆勢(shì)頭再次爆棚。而最近的降息將對(duì)澳洲的房產(chǎn)市場(chǎng)具有正面效應(yīng)。  

　　5月18日墨爾本房產(chǎn)清盤率也高達(dá)73%,其上星期清盤率是70%,而去年同期清盤率為60%.據(jù)媒體報(bào)道，最近央行的意外降息行動(dòng)明顯對(duì)澳洲今年冬季的房產(chǎn)市場(chǎng)增添了一把火。據(jù)統(tǒng)計(jì)，共有594個(gè)拍賣，436個(gè)售出158流拍(其中90由賣家代理出價(jià))。 

　　而在今年第一季度，墨爾本中位屋價(jià)格上漲幅度超過(guò)悉尼。Fairfax旗下的澳洲物業(yè)監(jiān)察稱，墨爾本最近3個(gè)月的中位屋價(jià)格上漲了3.6%至$538,922,而悉尼同期中位屋價(jià)格僅上漲1.6%至$673,681. 

　　有趣的是，悉尼的公寓中位價(jià)下跌的時(shí)候，墨爾本的價(jià)格卻在上升。墨爾本的公寓價(jià)格已經(jīng)是連續(xù)三個(gè)季度上升，最近一次上升了2.6%. 

　　伴隨著樂(lè)觀的市場(chǎng)情緒，澳洲排名第一的別墅建造商Metricon,今年將墨爾本東南區(qū)大型獨(dú)棟別墅社區(qū)。在過(guò)去的35年，Metricon一直是澳大利亞最值得信賴的品牌之一， 在住宅建筑和住宅開發(fā)項(xiàng)目中屢獲殊榮，不但提供卓越的設(shè)計(jì)，施工，質(zhì)量和客戶服務(wù)。更延伸自身的專業(yè)知識(shí)，竭誠(chéng)為希望投資澳大利亞繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)的國(guó)際客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 

　　澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì) 

　　相比美、英等發(fā)達(dá)國(guó)家，澳洲房產(chǎn)不征收遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)十分具有吸引力。高額的遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅不利于長(zhǎng)線投資，而澳洲房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，包括了土地所有權(quán)，可以世代相傳，且無(wú)須繳納遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅。據(jù)澳洲房產(chǎn)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)近百年來(lái)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，澳洲房產(chǎn)價(jià)值平均每7年翻一番，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，投資澳洲房產(chǎn)可擁有穩(wěn)定的收益和廣闊的增值空間。在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)調(diào)控趨緊的大背景下，投資澳洲房產(chǎn)顯得更具優(yōu)勢(shì)。