北府工建字第0940733205號(hào)

    中華民國(guó)九十四年十月二十日臺(tái)北縣政府北府工建字第0940733205號(hào)函訂定發(fā)布全文10點(diǎn)；并自九十四年十月二十日起公布施行

一、本要點(diǎn)依據(jù)建筑技術(shù)規(guī)則總則編第3條之2第1項(xiàng)第5、款訂定。

二、本要點(diǎn)適用范圍為下列各類用途：

(一)商業(yè)類：B1娛樂(lè)場(chǎng)所、B2商場(chǎng)百貨、B3餐飲場(chǎng)所、B4旅館。

(二)休閑、文教類：D5 補(bǔ)教托育。

(三)衛(wèi)生、福利、更生類：F1醫(yī)療照顧、F2社會(huì)福利、F3兒童福利、F4戒護(hù)場(chǎng)所。

(四)辦公、服務(wù)類：G1金融證券、G2辦公場(chǎng)所、G3店鋪診所。

(五)住宿類：H1宿舍安養(yǎng)。

(六)停車空間。

(七)其它經(jīng)臺(tái)北縣政府(以下簡(jiǎn)稱本府)認(rèn)定之類似用途建筑物。

三、適用本要點(diǎn)之建筑物樓層高度規(guī)定如下：

(一)B1娛樂(lè)場(chǎng)所、B2商場(chǎng)百貨或B3餐飲場(chǎng)所地面1層不得超過(guò)6公尺，地面2層以上各樓層不得超過(guò)4.5公尺。其余各類用途地面1層不得超過(guò)4.5公尺，地面2層以上各樓層不

得超過(guò)4.2公尺。

(二)本要點(diǎn)各類用途，各戶或各單元使用樓地板面積在150平方公尺以下者，依建筑技術(shù)規(guī)則建筑設(shè)計(jì)施工編第164條之1規(guī)定辦理。

(三)地面以上附設(shè)停車空間者，平面式停車空間樓層高度不得超過(guò)3.6公尺，雙層以上機(jī)械式停車空間以每層2.1公尺計(jì)算(梁下凈高)，核計(jì)樓層高度。

四、本要點(diǎn)各類用途設(shè)置夾層，合于下列規(guī)定者，該樓層(含夾層)高度得放寬至7.2公尺。

(一)每處夾層樓地板面積在各棟各該層樓地板面積3分之1以下，5分之1以上。

(二)每處夾層面積小于100平方公尺。

(三)各處夾層面積合計(jì)不超過(guò)該基地內(nèi)建筑物允建總?cè)莘e樓地板面積10分之 1。

五、建筑物(各類用途)樓地板設(shè)置挑空，挑空部分面積不得小于各戶樓地板面積5分之1或30平方公尺，且各處挑空面積合計(jì)不超過(guò)該基地內(nèi)建筑物允建總?cè)莘e樓地板面積15 ％。

六、建筑物依第4點(diǎn)設(shè)置之夾層面積及第5點(diǎn)設(shè)置之挑空面積應(yīng)合并計(jì)算，不得超過(guò)該基地內(nèi)建筑物允建總?cè)莘e樓地板面積10分之2。

七、建筑物因構(gòu)造或用途特殊，經(jīng)本府都市設(shè)計(jì)審議委員會(huì)或建造執(zhí)照預(yù)審小組審核通過(guò)者，不受第3點(diǎn)至第6點(diǎn)限制。

八、設(shè)置夾層或樓地板挑空之建造執(zhí)照申請(qǐng)案，起造人應(yīng)檢附公寓大廈管理?xiàng)l例第56條規(guī)定之專有部分、共享部分、約定專用部分、約定共用部分標(biāo)示之詳細(xì)圖說(shuō)及規(guī)約草約，并具結(jié)如下：

(一)起造人或區(qū)分所有權(quán)人不得于上下樓板間加蓋任何構(gòu)造物，如有違建情事經(jīng)查屬實(shí)者，愿無(wú)條件自行拆除或由臺(tái)北縣違章建筑拆除隊(duì)強(qiáng)制拆除，強(qiáng)制拆除時(shí)并應(yīng)負(fù)擔(dān)拆除費(fèi)用。

(二)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)列入交代。

前項(xiàng)具結(jié)事項(xiàng)應(yīng)于建造執(zhí)照及使用執(zhí)照加注列管。

九、依本要點(diǎn)申請(qǐng)之建照工程，如有違反建筑法第58條規(guī)定，未依核準(zhǔn)圖說(shuō)施工者，應(yīng)即予勒令停工，并俟辦理變更設(shè)計(jì)或改善計(jì)劃核準(zhǔn)后，方得準(zhǔn)予復(fù)工。

十、建筑物領(lǐng)得使用執(zhí)照后，違反本要點(diǎn)或有擅自建造情形者，依建筑法第86條、第91條、第95條之1及違章建筑處理辦法辦理。

未經(jīng)備查之夾層違建者，經(jīng)檢舉查報(bào)或主管機(jī)關(guān)主動(dòng)查察后列入優(yōu)先排拆。