合同（范本）陷阱及其防范建設工程合同簽訂中的陷阱及防范（一）在簽訂建設工程勘察、設計合同中的陷阱與防范

１．在發(fā)包人和承包人條款方面陷阱：承包人不具備與工程相應資質和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質量保證不了。

防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級。

２．在委托書方面 陷阱：不填寫委托書，或委托事項填寫不全、不清。

防范：全面、正確、詳細填寫委托書 ３．在委托人義務條款方面 陷阱：委托人的義務填寫不細、不具體、不全面，致使工程責任不好判定。

防范：委托人的義務，一定要填細、填全。

４．在承包人義務條款方面 陷阱：承包人的義務籠統(tǒng)，不細化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責任。

防范：填寫承包人的義務越細越好，每個環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。

５．在糾紛解決方式條款方面 陷阱：當事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

６．在合同簽字蓋章方面 陷阱：合同最后只簽字不蓋章。

防范：一定要在合同書上簽字蓋章，并按要求公證。

７．在規(guī)定違約責任方面 陷阱：承包人盡力減少違約責任事項，或盡量減弱違約責任程度，或減少違約責任額。

防范：發(fā)包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面、寫明確、寫具體。

８．在增補條款方面 陷阱：只寫"經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加補充下列項條款"而沒有增補以"空白"記入。

在合同條款籠統(tǒng)的情況下，承包人不增補工程事項。

防范：發(fā)包人應將承包人完成工程的要求及各種細節(jié)補齊，防止條款籠統(tǒng)，而使工程質量等出現(xiàn)問題不宜追究。

（二）在簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范 １．在發(fā)包人、承包人條款方面 陷阱：承包人不具備與工程相應資質和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質量保證不了。

防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級。

２．在質量條款方面 陷阱：質量條款籠統(tǒng)，不細化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責任。

防范：質量條款越細越好，每個環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。

３．簽訂違約責任條款方面 陷阱：承包人盡力減少違約責任事項，或盡量減弱違約責任程度，或減少違約責任額。

防范：發(fā)包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面、寫明確、寫具體。

４．在糾紛解決方式條款方面 陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

５．在簽字蓋章方面 陷阱：只簽字不蓋章。

防范：一定要在合同書上簽字、蓋章，并按要求公證。