一、資格預(yù)審
     由業(yè)主、專家及招標代理機構(gòu)組成的資格預(yù)審小組歷時十多天，對投標企業(yè)及項目班子的綜合實力進行實地考察及資料審查，具體分六大項,預(yù)審如下：

（一）企業(yè)資質(zhì)考核
     主要審查承包商是否具備建設(shè)部頒發(fā)的建筑智能化工程資質(zhì)等級、系統(tǒng)集成、子系統(tǒng)集成設(shè)計資質(zhì)，是否具備公安部部門頒發(fā)的安防資質(zhì)或信息部頒發(fā)的綜合布線資質(zhì)等級及資質(zhì)年檢的情況。

（二）類似工程施工經(jīng)驗、業(yè)績
     主要審查在三年內(nèi)是否承建過類似智能化住宅小區(qū)工程及其它智能化建筑工程、數(shù)量多少、優(yōu)良率的高低、工程獲獎創(chuàng)杯情況、設(shè)備運行穩(wěn)定性如何及保修服務(wù)的好壞來評定。

（三）企業(yè)認證、資信、信用及其他榮譽情況
     主要看企業(yè)是否通過ISO9000系認證，企業(yè)的銀行資信等級如何，是否被合同行政部門評為"重合同、守信用"單位，以及其他各級評選出的"先進企業(yè)"稱號等。

（四）企業(yè)財務(wù)狀況考核
     審核承包商近三年財務(wù)狀況、銀行報表，主要看納稅情況、信貸情況、現(xiàn)金流量、流動比率、速動比率等指標。

（五）項目班子實力
     主要審查項目班子人員素質(zhì)高低、類似工程施工經(jīng)驗以及該項目部目前承接業(yè)務(wù)能力與施工能力等。

（六）保修服務(wù)信息反饋
     走訪巳投入使用的智能化工程，察看設(shè)備運行情況、故障率、施工質(zhì)量及保修服務(wù)是否完善、及時等。
     通過各種途徑的考察，由資格預(yù)審小組根據(jù)資格預(yù)審百分制評分表（附表一）進行量化打分，選擇了優(yōu)勝的前十名潛在投標人，并把此次考察打分作為評標標準中資信、信譽、經(jīng)驗等實力分的評分依據(jù)。

二、制訂完善評標標準
     經(jīng)發(fā)售標書，企業(yè)投標報價后，進入評標階段。業(yè)主聘請省內(nèi)外知名智能化（下轉(zhuǎn)第12頁）（上接第24頁）專家，組成評標委員會。
     評標遵循公平、公正、誠實、信用、擇優(yōu)、科學的原則，在投標人承諾的工期、質(zhì)量、安全均能滿足招標文件要求的前提下，根據(jù)造價合理、企業(yè)信譽好、資質(zhì)經(jīng)驗豐富、業(yè)績優(yōu)、培訓計劃可行、工程預(yù)算相對準確等因素綜合評分，評分標準權(quán)重設(shè)置如下：

1. 工程報價分（70分）
        先由評標委員會審查投標人承諾的工期、質(zhì)量、安全是否能滿足招標文件要求，再由評委會中的專家分組對工程預(yù)算書分塊分別進一步審核，主要查報價有否異常、有無漏缺或高估冒算等，采取求大同、存不異的辦法，對工程報價影響較大的項目預(yù)算工程量進行統(tǒng)一，調(diào)整總報價，并由投標人確認，但不得改變單價。剔除低于次低報價10%（含10%）以上的最低報價，以剔除后的合理最低報價為最佳報價，得滿分70分，與最佳報價相比，每增加（或減少）1%造價減2分，得報價分。
2. 企業(yè)資質(zhì)、信譽、經(jīng)驗等綜合實力分（20分）
        以資格預(yù)審小組評分結(jié)果為依據(jù)，結(jié)合權(quán)重進行折算，得綜合實力分。
3. 培訓計劃與保修服務(wù)承諾分(5分)
        以培訓智能化小區(qū)管理人員計劃是否切實可行、保修時間長短、維修服務(wù)承諾是否快速及時進行審查評分。
4. 工程預(yù)算準確性（5分）
        根據(jù)專家對預(yù)算審查結(jié)果進行評分。
        通過專家認真細致的工作，推薦出理想的中標人。為本次招標劃上完美的句號。
        通過這次招標不僅為國家節(jié)約投資（與設(shè)計方案時的概算相比投資節(jié)約率達到40%），同時為今后智能化工程招標提供可借鑒的一點點經(jīng)驗，建議今后的智能化工程招標以工程量清單招標為佳。