建設(shè)工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，必須有相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，可供遵循。

1．設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢

　　(1)民用建筑工程完工后，包括單體工程和群體工程，承包人按照施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，不合格品已自行返修或整改，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣、設(shè)備、智能化、電梯經(jīng)過(guò)試驗(yàn)，符合使用要求。

　　(2)生產(chǎn)性工程、輔助設(shè)施及生活設(shè)施，按合同約定全部施工完畢，室內(nèi)工程和室外工程個(gè)部完成，建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)的場(chǎng)地平整，障礙物已清除，給排水、動(dòng)力、照明、通信暢通，達(dá)到竣工條件。

　　(3)工業(yè)項(xiàng)目的各種管道設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通信等專業(yè)施工內(nèi)容，已全部安裝結(jié)束，已做完清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等，經(jīng)過(guò)試運(yùn)轉(zhuǎn)，全部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　(4)其他專業(yè)工程按照合同的約定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容，全部施工完畢，已達(dá)到相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到了交工的條件。

2．有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定

　　工程竣工資料的整理符合《規(guī)范》第16．3．4條的要求，移交歸檔的文件應(yīng)符合《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB／T50328—200 1)的規(guī)定，分類組卷應(yīng)符合自然形成規(guī)律，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將竣工檔案資料裝訂成冊(cè)，達(dá)到歸檔范圍的要求。

　　3．有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件工程施工完畢，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，已按各自的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，簽署了工程質(zhì)量合格文件。承包人按照合同要求，提交的全套竣工資料，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，確認(rèn)無(wú)誤后，由總監(jiān)理工程師簽署認(rèn)可意見。承包人提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查的文件表式主要有l(wèi)O種，各種表格的填寫要求在《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB 50319—2000)中均有說(shuō)明。

　　(1)工程開512／復(fù)工報(bào)審表。
　　(2)施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表。
　　(3)分包單位資格報(bào)審表。
　　(4)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。
　　(5)工程款支付申請(qǐng)表。
　　(6)監(jiān)理工程師通知回復(fù)單。
　　(7)工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表。
　　(8)費(fèi)用索賠申請(qǐng)表。
　　(9)工程材料／構(gòu)配件／設(shè)備報(bào)審表。
　　(10)工程竣工報(bào)驗(yàn)單。

4．有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的證明及試驗(yàn)報(bào)告

　　(1)現(xiàn)場(chǎng)使用的主要建筑材料(水泥、鋼材、磚、砂、瀝青等)應(yīng)有材質(zhì)合格證，必須有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的抽樣試驗(yàn)報(bào)告。對(duì)水泥、鋼材等尚應(yīng)注明主要使用部位。

　　(2)混凝土預(yù)制構(gòu)件、鋼構(gòu)件、鋼(木)鋁、塑門窗等應(yīng)有生產(chǎn)單位的出廠合格證書，必要時(shí)，應(yīng)附主要建筑材料的材質(zhì)證明。

　　(3)混凝土、砂漿等施工試驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)按結(jié)構(gòu)部位和樓層依次填寫清楚，取樣組數(shù)應(yīng)符合施工及驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定，并列表注明。

　　(4)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須開箱檢驗(yàn)，并有出廠質(zhì)量合格證，檢驗(yàn)完畢要如實(shí)做好各種進(jìn)場(chǎng)設(shè)備的檢查驗(yàn)收記錄。